דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם בעלי דירות בבית משותף מסוכן חייבים לתקן את הליקויים?

האם בעלי דירות בבית משותף מסוכן חייבים לתקן את הליקויים?

| ⟳

האם סעיף 58 א בחוק המקרקעין הוא חוק קוגנטי?

דנה 24/11/22

בית משותף ישן הוכרז מסוכן על ידי העיריה כדי שבעלי הדירות ישקיעו מייד בתיקונים. האם הם חייבים ומה הסנקציה אם לא ישקיעו כמה אלפי שח לתיקונים הבטיחותיים? אם אקח על עצמי את התיקונים בגלל הדחיפות אוכל לתבוע מהם החזר כספי אחר כך?

שיפוצים בבית משותף שהוכרז כמבנה מסוכן

עו"ד יערה לוי 01/12/22

דנה שלום,

מדובר בשאלה רחבה. תחילה יש להבין מה המשמעות של מבנה מסוכן, ייתכן אפילו להתייעץ עם גורמי מקצוע רלוונטיים (מהנדס וכו').

ברמת ההתנהלות כבית משותף יש לבחון זאת האם מדובר בשיפור או בשמירה על הקיים. מענה בשאלה הזו רלוונטי לרוב הנדרש לצורך ביצוע התיקון. כי על פי החוק, לא יהיה תוקף להחלטה המטילה חוב על דייר שהוא לא הסכים להם. לעומת שיפור שאז נדרש אחוז בהתאם לחוק.

לגבי החלוקה בהוצאות- זאת על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין.

בהעדר תשלום ניתן לפנות למפקחת על המקרקעין.

בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי