האם ניתן להוריש חלק מפוצל בדירה בניגוד לחוק?
האם ניתן להוריש דירה מפוצלת בניגוד לחוק?
מיכל
18/01/12
שלום לכולם
המדובר בבית פרטי בן שתי קומות, הראוי להירשם כבית משותף, אך נמצא בבעלות משותפת של שתי המשפחות הגרות בו. הסיבה העיקרית שבית זה לא נרשם כבית משותף היא בגלל שהדירה בקומה התחתונה פוצלה שלא כדין, וחלקה המפוצל ניתן לבן משפחה משותף של שתי המשפחות.
1. בנסיבות אלה, האם בעל הדירה התחתונה יכול להוריש את החלק המפוצל לאותו בן משפחה, המתגורר בה כעת?
2. במידה וכן, האם שאר היורשים יכולים להתנגד לצו קיום הצוואה בעילת השפעה בלתי הוגנת?
3. כמו כן, האם באופן כללי ניתן לרשום בית משותף, כאשר אחת הדירות מפוצלת? אינטואיטיבית, נראה לי שלא.
אודה על תשובה מהירה.
המדובר בבית פרטי בן שתי קומות, הראוי להירשם כבית משותף, אך נמצא בבעלות משותפת של שתי המשפחות הגרות בו. הסיבה העיקרית שבית זה לא נרשם כבית משותף היא בגלל שהדירה בקומה התחתונה פוצלה שלא כדין, וחלקה המפוצל ניתן לבן משפחה משותף של שתי המשפחות.
1. בנסיבות אלה, האם בעל הדירה התחתונה יכול להוריש את החלק המפוצל לאותו בן משפחה, המתגורר בה כעת?
2. במידה וכן, האם שאר היורשים יכולים להתנגד לצו קיום הצוואה בעילת השפעה בלתי הוגנת?
3. כמו כן, האם באופן כללי ניתן לרשום בית משותף, כאשר אחת הדירות מפוצלת? אינטואיטיבית, נראה לי שלא.
אודה על תשובה מהירה.
רישום בית משותף
עו"ד אברהם ללום
מנהל
18/01/12
מדובר על שאלה שאין זה מהמקום של הפורום לתת את המענה לאור אורך השאלה והתשובה.
עם זאת, התשריט הנדרש לצורך רישום הבית המשותף צריך להיות בהתאם להיתר וכזה שנותן תמונה נאמנה של המצב. לכן אם ובמידה ומדובר על מצב של חריגות בנייה תהיה בעיה. לגבי פיצול יש דרכים לפתור את הבעיה.
אתם צריכים עו"ד שעוסק ברישומים מסוג זה שייסייע לכם.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
עם זאת, התשריט הנדרש לצורך רישום הבית המשותף צריך להיות בהתאם להיתר וכזה שנותן תמונה נאמנה של המצב. לכן אם ובמידה ומדובר על מצב של חריגות בנייה תהיה בעיה. לגבי פיצול יש דרכים לפתור את הבעיה.
אתם צריכים עו"ד שעוסק ברישומים מסוג זה שייסייע לכם.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
