כיצד ניתן לחדש הסכם שכירות ישן מבלי להכביד על הדיירת הקשישה?

דירה בדרום תל אביב ששייכת למשפחתי מושכרת מ- 2012 לדיירת קשישה, ההתנהלות מול הבת שלה. עד לפני 3 שנים אבא שלי טיפל בהשכרה והאריך מידי שנה מבלי להעלות את שכר הדירה. בחוזה יש סעיף של אופציה לשנה נוספת באותו שכר דירה, שיהיה צמוד "למדד 9/2012". בפועל, מידי שנה החוזה הוארך ללא העלאת שכר הדירה, ועם סעיף: "גם השנה לא תהיה הצמדה למדד 9/12 למרות הרשום בחוזה". 
אני מטפלת בהשכרה ב- 3 השנים האחרונות. התחלתי בתקופת הקורונה, ומשיקולי נוחות עברנו להחתמה ללא פגישה, ומשלוח במייל של עמוד "תוספת לחוזה", שקובע שכל תנאי החוזה המקורי חלים על התוספת וכולל את נושא ביטול ההצמדה למדד. 
השאלות שלי: מאחר שמדובר בדיירת קשישה שלא ארצה להטריח בהחתמה על חוזה חדש עם כל מה שנלווה לזה, האם יש לי אפשרות בחידוש ההסכם לבטל את האופציה לחידוש באותו שכ"ד במסגרת של עמוד "תוספת לחוזה". כאמור מ- 2012 שכר הדירה לא עלה. 
האם אני יכולה במסגרת התנאים שכלולים בחוזה הקיים להוסיף הפעם את עליית המדד שהיתה מאז החידוש הקודם?
תודה מראש