מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?
האם יש צורך לעשות שמאות
אני לא צריך משכנתא לרכישה, לכן שואל האם יש צורך או כדאי לעשות שמאות או שניתן לוותר על זה. מבחינת מחיר אני שלם עם המחיר. מה ההמלצה שלכם שאעשה שמאות או שזה מיותר?
תודה רבה
מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?
שלום אבי,
שיהיה בשעה טובה לקראת רכישת הדירה.
אני תמיד אמליץ לעשות שמאות. מטרת השמאות היא לא רק עבור קבלת משכנתא מהבנקים.
שמאי עורך בדיקות ומוסר נתונים שחלק מהם, ככל הנראה, לא תדע למצוא בעצמך.
למשל, בדיקת מסמכי הבית המשותף, קיומו של היתר בניה, האם הדירה שאתה רוכש בפועל היא הדירה הרשומה בתשריט הבית המשותף, האם יש התראות על מסנה מסוכן, האם חץ הצפון בתשריט אכן סומן במקום הנכון וכו' וכו'.
למה זה חשוב? כי ככל הנראה ביום מן הימים תרצה למכור את הבית ואם הקונה יעשה בדיקות ויגלה בעיה, הבעיה תתגלגל אליך ואתה תתקשה למכור את הבית.
מקווה שעניתי על שאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם השכר הגלובלי שלי כולל שעות נוספות וכיצד זה משפיע על פיצויי פיטורין?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
האם ניתן לקבל משכנתא טרם חתימה על הסכם מכר?
האם במכירה דירת מגורים אשלם מס שבח מלא?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?