האם חוזה שכירות שנחתם לפני 5 שנים עדיין מחייב לאחר הארכות חוזה?

שלום וברכה,
בשעה טובה אני בתהליך קניית דירה.
כרגע אני גרה בשכירות שעומדת להסתיים באוגוסט. הפינוי בדירה שאני קונה באוקטובר.
בדירה שכורה שלי אני גרה כבר שנה שישית. בשנה ראשונה חתמתי על חוזה מול אבא של בעל הדירה.
בחוזה שכירות דירה כתוב שאני מתחייבת לפנות את הדירה בתאריך מסוים ואין הארכת חוזה. בנתיים אבא הזה של בעל הדירה נפטר. כל התקשרויות שלי אני עושה טלפונית מול אלמנתו.
בפועל כבר 4 פעמים הארכתי את החוזה, כאשר אני כותבת מכתב רשום שכתוב בא כך: הארכת חוזה משנה שעברה בין א' לב' ומפרטת שם 12 צ'קים חודשיים.
בזה ההתקשרות שלנו נגמרת עד לשנה הבאה. אם קורה משהו בדירה אני מזמינה איש מקצוע ומהצ'ק הראשון של שנה הבאה מורידה סכום שהוצאתי על תיקונים.

ועכשיו לשאלה - אם היא לא תסכים להאריך לי חוזה לחודשיים,האם יש לה זכות לפנות אותי מהדירה? האם יש תוקף לחוזה שנחתם על תקופה לפני 5 שנים? אני מודאגת מזה, כי היה כתוב שם שאין לי זכות להאריך תקופת שכירות ואם אני לא מתפנה אני חייבת 100 דולר על כל יום. האם שורה זו עדיין מחייבת אותי?

תודה