האם חוזה שכירות ממשיך לחול לאחר מות המשכיר?
האם חוזה שכירות מתבטל עם מות המשכיר ?
יואל
26/05/10
1. מה הדין לגבי תוקף הסכם שכירות בלתי מוגנת של דירה, במקרה של מות המשכיר (בעל הדירה) ? 2. כיצד ניתן להפקיד אצ הצ'קים העתידיים של הדייר כאשר חשבון הבנק של בעל הדירה נחסם עקב מותו ? 3. אם הדייר מסרב להחילף את הצ'קים העתידיים לשם של בני המשכיר ז"ל (טרם הוצא צו קיום צואה) - האם זו נחשבתהפרת חוזה השכירות ?
תודה מראש על תשובה מהירה
תודה מראש על תשובה מהירה
מותו של משכיר
;עו"ד שלומי וינברג
27/05/10
ראשית יש לבחון האם יש התייחסות בהסכם למקרה כזה.
אם אין - מפרשנות תכליתית של ההסכם וכל עוד לא ניתנה הודעת ביטול להסכם ע"י היורשים - הנכנסים בנעלי המשכיר, ההסכם ממשיך לחול.
על כן אם השוכר מסרב להחליף את השיקים ניתן לטעון להפרה ולחוסר תו"ל בקיום חוזה.
אם אין - מפרשנות תכליתית של ההסכם וכל עוד לא ניתנה הודעת ביטול להסכם ע"י היורשים - הנכנסים בנעלי המשכיר, ההסכם ממשיך לחול.
על כן אם השוכר מסרב להחליף את השיקים ניתן לטעון להפרה ולחוסר תו"ל בקיום חוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
