האם אני צריך לחכות 4 שנים כדי למכור דירה שנייה בפטור ממס?
האם זה נכון שאני צריך לחכות 4 שנים עד שאני מוכר דירה שנייה שברשותי?
עזרא
28/11/07
האם ככה אני יכול להיות פטור ממיסים?
מהניסיון שלי כן אבל אני עדיין לא עו"ד
אריק
28/11/07
פטור ממס שבח בגין דירת מגורים
עו"ד משה כהן-זאדה
29/11/07
עזרא שלום,
אני מניח ששאלתך מתייחסת לקבלת פטור ממס שבח בעת מכירת דירת מגורים מזכה (כהגדרת בחוק), כאשר הינך בעלים של יותר מדירה אחת. ובכן, בעניין זה סעיף 49 ב לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי המוכר דירת מגורים מזכה יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה, בין היתר, אם המוכר לא מכר בארבע שנים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור ממס.
חשוב לציין, כי ישנם סעיפי פטור נוספים המאפשרים מכירת דירת מגורים שניה בפטור ממס, גם בטרם חלוף ארבע שנים, אך לשם כך אמורים להתקיים תנאים אחרים הקבועים בחוק ויש להתאימם לכל מקרה באשר הוא (כגון ירושה, מכירת שתי דירות לצורך רכישת דירה חלופית וכו'...).
אני מניח ששאלתך מתייחסת לקבלת פטור ממס שבח בעת מכירת דירת מגורים מזכה (כהגדרת בחוק), כאשר הינך בעלים של יותר מדירה אחת. ובכן, בעניין זה סעיף 49 ב לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי המוכר דירת מגורים מזכה יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה, בין היתר, אם המוכר לא מכר בארבע שנים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור ממס.
חשוב לציין, כי ישנם סעיפי פטור נוספים המאפשרים מכירת דירת מגורים שניה בפטור ממס, גם בטרם חלוף ארבע שנים, אך לשם כך אמורים להתקיים תנאים אחרים הקבועים בחוק ויש להתאימם לכל מקרה באשר הוא (כגון ירושה, מכירת שתי דירות לצורך רכישת דירה חלופית וכו'...).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
