האם הערת אזהרה ברכוש המשותף משפיעה על מכירת חנות?
האם הערת אזהרה ברכוש המשותף
מושיקו
11/12/12
אני בעלים של חנות ומעוניין למכרה, 1.האם הערת אזהרה על הרכוש המשותף בגין הוצאת חלקים מהרכוש המשותף מונעת ממני למכור את החנות? 2. האם אצטרך את הסכמת מוטבי ההערה להעברת זכויות ו/או לרישום הערת אזהרה לטובת הקונה של החנות?
הערת אזהרה ברכוש המשותף
עו"ד גילי לוי
מנהל
12/12/12
מושיקו שלום,
הערת אזהרה על הרכוש המשותף אינה מונעת העברת זכויות אולם בכפוף לאישור מוטבי ההערה (במקרה של תמ"א - היזם). בדרך כלל הדבר מוסדר בהסכם אשר נחתם מול היזם כי היזם יחתום יאשר את העברת הזכויות בכפוף לחתימת הרוכש החדש על הסכם התמ"א.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
הערת אזהרה על הרכוש המשותף אינה מונעת העברת זכויות אולם בכפוף לאישור מוטבי ההערה (במקרה של תמ"א - היזם). בדרך כלל הדבר מוסדר בהסכם אשר נחתם מול היזם כי היזם יחתום יאשר את העברת הזכויות בכפוף לחתימת הרוכש החדש על הסכם התמ"א.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
