זכרון דברים - האם מחייב?

אלירן שלום,

הסכם 'זכרון דברים' עלול להיחשב משפטית כהסכם מחייב וזאת אם הוא מעיד על כוונת הצדדים להתקשר בהסכם המגולם בו ומכיל את כל הפרטים החשובים בהסכם. לא מדובר ב'מדע מדויק' אלא בהתרשמות של ביהמ"ש לאור מכלול סעיפי המסמך ותוכנו. היעדר חתימה של הצדדים על המסמך אינה מרוקנת אותו מתוכנו, אך ככל שמדובר בזכרון דברים היא מהווה אחת האינדיקציות שביהמ"ש יפעל לפיהן. בכל מקרה, אין להוציא מכלל אפשרות פרשנות של המסמך כחוזה. מאידך, גם אם ביהמ"ש יראה אותו כחוזה יתכן והוריך יוכלו לטעון טענת הטעיה.

בנוסף, קיימת בחוק עילה לפיצויים בגין ניהול מו"מ שלא בתום-לב ובמקרים מסוימים 'פיצוץ' העסקה נחשב להיעדר תום לב.

בשורה התחתונה - יכול להיות שהרוכש מנסה להפעיל על הוריך לחץ באמצעות איום אך באותה מידה יכול להיות שהוא יפנה לבימ"ש. ניתן לשקול להציע לו פיצוי מסוים בכדי לסגור את העניין בהסכמה ולמנוע תביעה משפטית שתסב להוריך עלויות כספיות ואשר לא ניתן לדעת בבירור כיצד תסתיים.

בהצלחה.

עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים