איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
חשוב לי, אם אפשר בבקשה, לציין מקור בחוק לקביעה הזו.
תודה רבה.
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
שלום אמיתי,
לדעתי אתה מתכוון לסעיף 8 לחוק המקרקעין שקובע שהבעלות בקרקע היא גם בכל העומק שמתחת וגם מתפשטת בחלל הרום שמעליו. שים לב שלגבי רום הקרקע (כלומר מה שמעל דירת הגן שלך), אין בזה כדי למנוע מעבר בחלל הרום.
אם אני חוזרת לשאלתך הקודמת, אז יש לקחת בחשבון את סעיף 52 לחוק המקרקעין שמגדיר מה הוא רכוש משותף - בבית משותף, כל מה שלא מוצמד לדירה הוא רכוש משותף, כל מה שנועד לשמש את כל דיירי הבניין, אפילו אם הוא בתחום דירה מסוימת.
ולכן, לשיטתי, גם האויר שמעל הדרה שלך נועד לשמש את בעלי הדירות מעליך ולכן הוא רכוש משותף.
שמחתי לעזור,
הילה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?
הגשת תביעה נזיקית למפקח על רישום המקרקעין
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?