האם ניתן לגבות דמי כניסה ביישוב קהילתי לפי התקנון והנחיות היועמ"ש?

לפני כ-3 שנים רכשנו בית צמוד קרקע יד שניה בישוב קהילתי כפרי בגליל. יש לציין שהישוב הינו אגודה שיתופית. כחלק מהרכישה מחייב אותנו הוועד המקומי שהם גם חברי אגודה ע,פ התקנון לשלם דמי חברות אשר נכנסים להון האגודה סכום גדול ועם הכסף על האגודה לפתח את השלב בו אנו גרים (אנו קנינו בשלב ותיק שהתושבים לא שלמו את דמי הכניסה' אשר בנוי 20 שנה ויותר בישוב ישנו שלב חדש לחלוטין שלפני כל ההסכמות למיניהן הישוב גובה את הדמי כניסה לתשתיות וכו").אנו מסרבים לשלם את הסכום הנ"ל מאחר ואנו חושבים כי עלינו לשלם פחות כתושבים הרוכשים בית יד שניה ואם בכלל!
לפיכך, יו"ר הועד אינו חותם על טופס של המינהל "העברת זכויות במגזר החקלאי" כדי שהנכס יירשם על שמנו כחוק במנהל ובטאבו.
האם זה חוקי לדרוש דמי כניסה כתנאי לחתימה עם העברת הנכס לרשותי, עליו אנו משלמים ממיטב כספנו? האם בשם התקנון יכול לפעול הישוב כדיקטטור בהתייחס לנתונים המצויינים ואף לרמוז לעזיבתנו מהישוב?
יש לציין שהיועץ המשפטי לממשלה ציין במספר פורומים שדמי הכניסה אינם חוקיים. היכן אנו יכולים למצוא תיעוד לכך?
ישנם לא מעט ישובים שבטלו את דמי הכניסה באזורנו.