האם בעל מחויב להסכם תיווך שאשתו חתמה עליו ללא הסכמתו?
האם בתור בעל אני מחויב מבחינה משפטית להסכם שאשתי חתמה עליו?
asaf
27/02/14
שלום רב,
אישתי ראתה דירה למכירה, הדירה עצמה היא לא בבלעדיות מתווך אחד (זה גילינו מאוחר יותר), והמתווך שהראה לה את הדירה החתים אותה על מן הסכם שבו היא חייבת לשלם לו אחוז מסוים תיווך במידה והיא תרכוש את הדירה (כנראה ממנו). פנינו למתווכים אחרים. והם הציעו לנו את אותה דירה.
האם אני כבעלה ולא חתמתי על הסכם זה, כפוף לאותו מתווך ולאותו הסכם?
האם תהיה לאותו מתווך עילה לתבוע אותנו במידה ונסגור עסקה עם מתווך אחר כאשר הנכס עצמו הוא לא בבלעדיות אותו מתווך שהחתים את אישתי ?
תודה רבה מראש על התשובות
אישתי ראתה דירה למכירה, הדירה עצמה היא לא בבלעדיות מתווך אחד (זה גילינו מאוחר יותר), והמתווך שהראה לה את הדירה החתים אותה על מן הסכם שבו היא חייבת לשלם לו אחוז מסוים תיווך במידה והיא תרכוש את הדירה (כנראה ממנו). פנינו למתווכים אחרים. והם הציעו לנו את אותה דירה.
האם אני כבעלה ולא חתמתי על הסכם זה, כפוף לאותו מתווך ולאותו הסכם?
האם תהיה לאותו מתווך עילה לתבוע אותנו במידה ונסגור עסקה עם מתווך אחר כאשר הנכס עצמו הוא לא בבלעדיות אותו מתווך שהחתים את אישתי ?
תודה רבה מראש על התשובות
כן ולא.
דודו
27/02/14
לפני שאני אענה לך אני אציין שלוש נקודות.
אחת- אני לא נכנס לשאלת הבלעדיות+ הגורם היעיל בעסקה+ דרישת מסמך נפרד וכו וכו.
שתיים- אני לא נכנס לשאלת תום הלב (שלך או של אשתך) וסעיף 12+39 וגרם הפרת חוזה ועשיית עושר שלא במשפט כו וכו
שלוש- אני מניח את ההנחה הדמיונית שהדירה תירשם על שם שניכם (50/50 אתה ואשתך).
מה שאתה אומר בעצם במילים אחרות זה שאם המתוווך יתבע אז הוא זכאי לתבוע רק את אשתך כיוון שאתה לא חתום.
זאת אומרת שאשתך תישאר חשופה בצריח ותצטרך לנהל משפט לבד. יפה מאד. נורא בוגר. לך על זה. זו המהות של שיתוף אמיתי בין בני זוג.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
