האם ניתן לתמוך בפרויקט תמ"א 38 מבלי למכור חלק ברכוש?
האם אפשר לתמוך בתוכנית ללא מכירת החלק ברכוש
אורן
02/07/14
יש 32 דירות זהות והולכים לבנות כ 80 (תמא 38 -2 )
הרווח הכלכלי מהפרויקט גבוה מאוד.
הייתי רוצה לשלם בגין עלות הבניה והנלוות (מסים, תכנון) ולקבל 1 חלקי 32 מהנכס הגמור. אפשר להכריח אותי למכור או שאני יכול לתמוך בפרויקט באופן זה (ולהגיע לפתרון עם היזם על אופן נאות לחישוב חלקי)?
הרווח הכלכלי מהפרויקט גבוה מאוד.
הייתי רוצה לשלם בגין עלות הבניה והנלוות (מסים, תכנון) ולקבל 1 חלקי 32 מהנכס הגמור. אפשר להכריח אותי למכור או שאני יכול לתמוך בפרויקט באופן זה (ולהגיע לפתרון עם היזם על אופן נאות לחישוב חלקי)?
תמ"א 38 - ללא מכירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/07/14
אורן שלום!
אם יש רוב נדרש של 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף אז ניתן לחייב אותך בהוראות ההסכם.
כל הסדר אחר הוא ענין להסכמה ספציפית בינך ובין היזם.
מעבר לכך צריך לבדוק משמעויות מיסוי במקרה של עיסקה כזו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אם יש רוב נדרש של 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף אז ניתן לחייב אותך בהוראות ההסכם.
כל הסדר אחר הוא ענין להסכמה ספציפית בינך ובין היזם.
מעבר לכך צריך לבדוק משמעויות מיסוי במקרה של עיסקה כזו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?
דירה גן של תמ"א 38
האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק למרות אחריות הקבלן?