האם אני חייבת לשלם דמי תיווך אם לא נחתם הסכם?
האם אני צריכה לשלם דמי תיווך?
שירי
24/04/13
פרסמתי את הבית למכירה ביד 2.המתווך פנה אליי בעקבות המודעה והסכמתי לו להביא קונים .כשהוא הגיע הגיע איתו עוד מתווך שהביא את הקונים .הקונים התלהבו מהבית אך עקב ויכוח על המחיר לא נסגר חוזה והמתווך לא הצליח לשכנע אותם ולא אותי להתפשרות .עד שהוא התקשר והודיע לי שהוא מרים ידיים ושיהיה לי בהצלחה.הקונים פנו אליי באופן עצמאי כי הרגישו שבגלחל דמי התיווך אנחנו לא יכולים לרדת המחיר ואז הגענו להסכמה הדדית של מחיר והדירה נמכרה.עכשיו המתווך שלי תובע אותי כי אני חייבת לו דמי תיווך למרות שלא נחתם ביננו שום הסכם ובלעדיות והוא זה שפנה אליי.מה גם שמבחנתו לא הייתה לו בעיה לפספס את הקונים בטענה שיביא לי קונים אחרים .מה אני עושה? האם הוא היה הגורם היעיל? יש לציין שהקונים הגיעו להסכם עם המתווך שלהםו שילמו לו.אשמח לתשובה
דמי תיווך
עו"ד גיא ראשין
24/04/13
שלום רב,
השאלה אם המתווך היה הגורם היעיל היא שאלה שנכתב עליה רבות בפסיקת בתי המשפט. אין פתרון בית ספר ויש לבחון את המקרה שלך בהתאם לכלל הנסיבות. חשוב לציין, שחוק המתווכים מחייב, בין היתר, הזמנת שירותי תיווך כתובה - שהיא תנאי חשוב לעניין זה. מוצע שתפני לעו"ד לבחינת המקרה ולהחלטה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
השאלה אם המתווך היה הגורם היעיל היא שאלה שנכתב עליה רבות בפסיקת בתי המשפט. אין פתרון בית ספר ויש לבחון את המקרה שלך בהתאם לכלל הנסיבות. חשוב לציין, שחוק המתווכים מחייב, בין היתר, הזמנת שירותי תיווך כתובה - שהיא תנאי חשוב לעניין זה. מוצע שתפני לעו"ד לבחינת המקרה ולהחלטה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
