האם בעל הנכס יכול לדרוש הפרשי שכירות ללא חוזה חתום מאז 2017?
דמי שכירות
יעקב
02/03/23
שלום רב! אני שוכר נכס 20 שנה (מיסחרי) מ2008 עד 2016 היה חוזה עם פירוט שכר הדירה,
מ2017 ועד היום שולם שכר דירה באופן קבוע מידי חודש בחודשו ( לא חודש חוזה 2017 ועד 2022) .
1.האם לאור תשלום שכר דירה באופן קבוע וללא שום היסתייגות מצד השוכר רשאי בעל הנכס לידרוש הפרשי שכירות והצמדה ללא שום חוזה חתום בנינו?
2. האם תשלום החודשי ששולם מידי חודש בחודשו מהווה הסכמה לקבלת התשלום היא חזקה על הסכמה על גובה הסכום ולכן לא קיימת עילה לתשלום נוסף( הפרש תשלום חודשי שהמשכיר דורש ל5 שנים אחורה).
3 לייתר דיוק לא קיים ביננו חוזה משנת 2017 ועד היום ולא היתקבלו שום התראות בפני תשלום השכירות החודשי.
4 האם לאור כך הסכמה קבלת התשלום היא שתיקה מתוך מעשה מהווה הסכמה.
מ2017 ועד היום שולם שכר דירה באופן קבוע מידי חודש בחודשו ( לא חודש חוזה 2017 ועד 2022) .
1.האם לאור תשלום שכר דירה באופן קבוע וללא שום היסתייגות מצד השוכר רשאי בעל הנכס לידרוש הפרשי שכירות והצמדה ללא שום חוזה חתום בנינו?
2. האם תשלום החודשי ששולם מידי חודש בחודשו מהווה הסכמה לקבלת התשלום היא חזקה על הסכמה על גובה הסכום ולכן לא קיימת עילה לתשלום נוסף( הפרש תשלום חודשי שהמשכיר דורש ל5 שנים אחורה).
3 לייתר דיוק לא קיים ביננו חוזה משנת 2017 ועד היום ולא היתקבלו שום התראות בפני תשלום השכירות החודשי.
4 האם לאור כך הסכמה קבלת התשלום היא שתיקה מתוך מעשה מהווה הסכמה.
דמי שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/03/23
שלום יעקב,
ככל שלא נחתם הסכם שכירות חדש מוסיפים לחול תנאי ההסכם הקודם.
סביר להניח שלו התכוון המשכיר להעלות את דמי השכירות היה מודיע לך על כך ונוקט בפעולות לגבות את היתרה הבלתי משולמת. ניתן, לכן, להניח שלא היתה מחלוקת על גובה דמי השכירות.
האמור לעיל כפוף לתוכן הסכם השכירות האחרון, אשר יתכן שקובע מנגנון של העלאת דמי השכירות או הצמדתם, ומחייב אותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
