מהי דירה מזכה לצרכי חישוב מס שבח?
דירת מגורים מזכה חישוב ליניארי
מישה
03/02/21
קראתי שרק דירת מגורים מזכה אפשר לקבל חישוב לינארי. אז מהי דירת מגורים מזכה שידע אם זכאי אני לחישוב ליניארי במכירת ה? יש לי עוד דירות ודירה קודמת מכרתי דירה לפני 54 חודשים. ואני מוכר דירה שאני מחזיק כבר 11שנה.
מהי דירה מזכה לצרכי חישוב מס שבח?
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
03/02/21
שלום רב,
דירה מזכה זוהי הגדרה בחוק מיסוי מקרקעין.
לנוחיותך, מצ"ב ההגדרה מהחוק, ככל שאתה מקיים את התנאים המנויים בהגדרה, אזי דירתך תיחשב כדירה מזכה, המזכה בהטבות מס.
"דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן:
(1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח;
(2) ארבע השנים שקדמו למכירתה;
לענין הגדרה זו, יראו תקופה שבה לא נעשה בדירה שימוש כלשהו, או תקופה שבה שימשה הדירה לפעולות חינוך, לרבות פעוטון, או דת כפי שקבע שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, כתקופה שבה שימשה הדירה למגורים; לענין התקופה הקבועה בפסקה (1) – לא תובא בחשבון תקופה שקדמה ליום הקובע, ולענין התקופה הקבועה בפסקה (2) – לא תובא בחשבון תקופה כאמור, אם ביקש זאת המוכר.
דירה מזכה זוהי הגדרה בחוק מיסוי מקרקעין.
לנוחיותך, מצ"ב ההגדרה מהחוק, ככל שאתה מקיים את התנאים המנויים בהגדרה, אזי דירתך תיחשב כדירה מזכה, המזכה בהטבות מס.
"דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן:
(1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח;
(2) ארבע השנים שקדמו למכירתה;
לענין הגדרה זו, יראו תקופה שבה לא נעשה בדירה שימוש כלשהו, או תקופה שבה שימשה הדירה לפעולות חינוך, לרבות פעוטון, או דת כפי שקבע שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, כתקופה שבה שימשה הדירה למגורים; לענין התקופה הקבועה בפסקה (1) – לא תובא בחשבון תקופה שקדמה ליום הקובע, ולענין התקופה הקבועה בפסקה (2) – לא תובא בחשבון תקופה כאמור, אם ביקש זאת המוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מיסוי שכר דירקטורים לתושב חוץ: האם חלה חובת מס וניכוי במקור בישראל?
אופן הגשת דיווח על הכנסות לרשות המיסים
שאלה לא ברורה
האם יש מס על גיוס המונים לסיוע לחבר שנשרף לו הבית?
הפקתי הכנסה בחו"ל - האם אני חייב לשלם בגינה מס בישראל?