איך מחושב השבח בעת מכירת דירה ?
דירת השקעה
הלן
24/08/20
אם אפשר להסביר לי בשפה פשוטה מה יגרום לי למס שבח בעת שאמכור הדירה, לאור העובדה שאני משכיר דירת השקעה לשוכרים
איך מחושב השבח בעת מכירת דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
25/08/20
הלן שלום רב,
סוגיית מס שבח אינה פשוטה, אנסה לפשט לך:
אם הינך בעלת דירה יחידה, ותמלאי אחר התנאים בחוק - (בד"כ) תוכלי ליהנות מפטור ממס שבח.
אם אינך בעלת דירה יחידה - (בד"כ) כאשר תמכרי דירה לא תהני מפטור ממס שבח.
השבח זה הרווח שנצמח בין מחיר הקניה למחיר המכירה. אם היא מושכרת אזי לשבח יווסף הפחת שנצבר על הדירה לאורך השנים.
זה על קצה המזלג.
מציע שלפני ששוקלת למכור תיוועצי עם עו"ד מיסים, הוא יסביר לך הכל.
בהצלחה
סוגיית מס שבח אינה פשוטה, אנסה לפשט לך:
אם הינך בעלת דירה יחידה, ותמלאי אחר התנאים בחוק - (בד"כ) תוכלי ליהנות מפטור ממס שבח.
אם אינך בעלת דירה יחידה - (בד"כ) כאשר תמכרי דירה לא תהני מפטור ממס שבח.
השבח זה הרווח שנצמח בין מחיר הקניה למחיר המכירה. אם היא מושכרת אזי לשבח יווסף הפחת שנצבר על הדירה לאורך השנים.
זה על קצה המזלג.
מציע שלפני ששוקלת למכור תיוועצי עם עו"ד מיסים, הוא יסביר לך הכל.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה השווי שיש לרשום עבור חפץ משומש מחו"ל בביטוח רשות המיסים?
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?
כיצד ניתן לברר על הודעות אי דיווח על מחזור שנתי מלפני 10 שנים?
האם חבר וועד שאיננו משלם דמי ניהול חייב במס הכנסה על הכנסתו הרעיונית?
רילוקיישן לאמירויות - ניתוק תושבות ישראלית למרות שהמשפחה בישראל