האם אצטרך לשלם היטל השבחה או מס שבח על דירה שירשתי?

מתוך נקודת הנחה שהדירה רשומה על שימך, אתה בעלים של הדירה ובמדיה ותבקש למכור את הדירה יחול סעיף 49 (ב)5, שקובע מספר תנאים שצריך לעמוד בהם. הסעיף קובע - המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;
(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.

האמור הינו ללא קשר לאפשרות לניצוץ הפטורים החדשים ופטור של דירה אחד ל-4 שנים.

לעניין השבחה - ההשבחה הינה על הדירה ולא על המוכר ולכן הרלוונטיות האם הדירה הינה מירושה או לא, לא רלוונטית כל כך, יש לבדוק ברשות האם יש השבחה.

מספר הדירות שיש לך נקבע בחוק, קרי אם יש לך כעת מספר דירות כולל דירת הירושה, כך יעשה החישוב.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום