איך ניתן להבטיח חלוקה הוגנת של דירה לאחר פטירת האם ללא צוואה?

Question

שלום..יש לי שאלה מורכבת..

להורים שלי יש בית. אמא שלי נפטרה לפני 3 שנים ובבית גר אבא שלי עם אחותי ובעלה וילדיה.

לאחרונה העלו רעיון למכור את הבית לקחת את הכסף כהון עצמי שלהם ולהוסיף על זה משכנתא ולקנות בית חדש.

אחותי לא שאלה אף אחד ופשוט החליטה על זה לבדה. אני ממש מסרבת לזה מהסיבה שאמא רצתה שהבית יתחלק בין הילדים אבל לא עשו צוואה..גם היום אין צוואה .

שאר האחים פוחדים להביע דעה כדי לא לריב ..

ויש לי שאלות ..

1. האם אחותי יכולה לעשות צעד כזה ?

2. האם בגלל שאמא נפטרה 50% מהבית הוא אוטומטי של הילדים ?

3. האם לא צריך לקבל את האישור של האחים במכירה מאחר ואמא נפטרה ורק אבא בחיים ?

בבקשה..נא ייעוצך איך אוכל כביכול לדאוג שכל אח יקבל את חלקו כמו שאמא רצתה מבלי ליצור ריב בין האחים ...

תודה

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום ורד,עם פטירתה של אמך ובהעדר צוואה מתחלק חלקה של אמך בדירה על פי הוראות חוק הירושה - מחצית מזכויותיה יורש בעלה והמחצית השניה מתחלקת בין ילדיה בחלקים שווים ביניהם.שותף אחד איננו רשאי להחליט על מכירת הדירה כולה בלי הסכמת שאר השותפים.יחד עם זאת לכל שותף הזכות לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק השיתוף ובמקרה כזה ככל הנראה תפורק הדירה בדרך של מכירתה לצד ג', כאשר כל אחד מהצדדים יקבל את חלקו היחסי בכספים שישלם הקונה.

איך ניתן להבטיח חלוקה הוגנת של דירה לאחר פטירת האם ללא צוואה?

דירה של ההורים

עסקאות בנכס משותף