האם דירה בחכירה לדורות נחשבת לבעלות אמיתית?
דירה שאני רשום בה כחוכר, האם היא בבעלותי בכלל ?
משה
15/10/12
לעו"ד שלום, אני מבולבל לגמרי ואשמח להבהרה...נסח ה"טאבו" לדירה אשר רכשתי וזה עתה סיימתי לשלם עליה משכנתא, נראה בערך כך:---------------------------מידע מפנקס בתים משותפים המתנהל בלשכת רישום מקרקעין תל אביב יפופירוט גוש / חלקה / תת חלקה וכו'בעלויות:1960 מהות הפעולה: רישום בית משותף, הבעלים: קק"ל, החלק בנכס בשלמותחכירות:2009 מהות הפעולה: העברת שכירות, החוכרים: (השם שלי), החלק בנכס בשלמותבתנאי שטר מקורי (מס השטר), תאריך סיום: 2053, שכירות מהוונת, אין הגבלה בהעברה ובירושה."על כל הבעלים"--------------------------- אני מבולבל לגמרי. האם הדירה היא בבעלותי, או בבעלות קק"ל ?ואם היא בבעלותי מי מבטיח לי שלא "יקחו" אותה ממני בשנת 2053 ?כשביצעתי את פעולת הרכישה העו"ד אמר לי שאין בעיה וש"ככה זה בארץ" -אבל עדיין אני לא מצליח להבין אם הדירה היא שלי בסופו של דבר, או שאני שוכר אותה מהמדינה... ומה אם בשנת 2053 לא אוכל לחדש את ה"שכירות" ??הרי זה כבר כמעט 100 שנה מאז שהבניין נבנה...כמו כן מה קורה אם עושים פינוי בינוי על המבנה ? האם הוא עובר לבעלותי ה"אמיתית" או נשאר בבעלות קק"ל ?אשמח מאד להבהרה בנושא, תודה רבה לך !!
כן, זה שווה ערך לבעלות
לילך
17/10/12
הזכות שיש לך היא לא חכירה, אלא חכירה לדורות, ולא סתם אלא כזו מהוונת וללא הגבלה בהעברה וירושה.
זה הכי קרוב שיש לזכות בעלות ולכל עניין פורמלי זה כמו בעלות.
זה הכי קרוב שיש לזכות בעלות ולכל עניין פורמלי זה כמו בעלות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי