מה המס על ההפרש בעת המרת דירה גדולה בדירה קטנה וכסף?
דירה קטנה תמורת דירה גדולה – מה המס על ההפרש?
חנה
14/12/16
תמ"א 1 חיזוקים. אנחנו מעוניינים לקבל מהיזם דירה קטנה + סכום כסף גדול תמורת דירת פנטהאוז דופלקס שנמסור לו.
זו דירתנו היחידה כך שאפשר לגייס את הפטור לדירת יחיד.
האם זה אפשרי ? מה סוג המס ? אפשר אולי לקבל מהיזם 2 דירות קטנות תמורת הדירה הגדולה?
תודה מראש על כל מידע.
זו דירתנו היחידה כך שאפשר לגייס את הפטור לדירת יחיד.
האם זה אפשרי ? מה סוג המס ? אפשר אולי לקבל מהיזם 2 דירות קטנות תמורת הדירה הגדולה?
תודה מראש על כל מידע.
דירה קטנה תמורת דירה גדולה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/12/16
חנה שלום
אני מבין שיש לכם דירת דופלקס שכבר גדולה מצורכיכם ואתם רוצים להמירה, במסגרת פרויקט התמ"א, בדירה קטנה וכסף או בשתי דירות קטנות.
קבלת כסף בוודאות חייבת במס שבח. גובה המס הוא בהתאם לנתוני הרכישה של הדירה ובהתאם למצבכם האישי. גם קבלת שתי דירות עשויה להיות ממוסה באותו מס אם כי כאן ניתן אולי ליצר מבנה עיסקה שיעזור. לענין זה מומלץ כי תלוו גם בעו"ד המתמחה ספציפית במיסוי מקרקעין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מבין שיש לכם דירת דופלקס שכבר גדולה מצורכיכם ואתם רוצים להמירה, במסגרת פרויקט התמ"א, בדירה קטנה וכסף או בשתי דירות קטנות.
קבלת כסף בוודאות חייבת במס שבח. גובה המס הוא בהתאם לנתוני הרכישה של הדירה ובהתאם למצבכם האישי. גם קבלת שתי דירות עשויה להיות ממוסה באותו מס אם כי כאן ניתן אולי ליצר מבנה עיסקה שיעזור. לענין זה מומלץ כי תלוו גם בעו"ד המתמחה ספציפית במיסוי מקרקעין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
האם לקשיש בן 85 מגיעות זכויות במסגרת פרויקט תמ"א 38?
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
האם מגיע פיצוי על חנייה שנחסמה בגלל התמ"א 38?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?