האם רכישת דירה עם תוספת בנייה ללא היתר מסכנת את המוכר?
דירה עם תוספת בנייה ללא היתר
חיים
06/10/10
שלום רב,
אני מעוניין לרכוש דירה שראיתי. בדירה יש הרחבת בנייה של חדר וסלון שנעשו ללא היתר (הרחיבו בכמטר לרוחב החדר והסלון).
למרות זאת אני מעוניין ברכישת הדירה. אני מודע לכך שאני "לוקח" על עצמי את הסיכון הכרוך בכך. אבל בשל מגבלות תקציביות, זה מתאים לי לקנות את הדירה הזו (שמחירה זול יותר בשל עובדה זו).
המוכר טוען שסעיף מפורש בחוזה על תוספת בנייה ללא היתר עלול להיחשף לרשות המקומית ורק יסבך את העניינים.
הצעתי לו שנעשה בדף נפרד מהחוזה בו אני אחתום לו שאני יודע ומוכן לקנות את הדירה למרות התוספת שהיא ללא היתר.
1. האם במצב זה אני נותן מענה למוכר ויחד עם זה לא מסבך אותו עם הרשויות?
2. האם נכון שעו"ד יתנגד לעשות זאת עבורי כי אולי העו"ד חייב לדווח על החריגה?
אני מעוניין לרכוש דירה שראיתי. בדירה יש הרחבת בנייה של חדר וסלון שנעשו ללא היתר (הרחיבו בכמטר לרוחב החדר והסלון).
למרות זאת אני מעוניין ברכישת הדירה. אני מודע לכך שאני "לוקח" על עצמי את הסיכון הכרוך בכך. אבל בשל מגבלות תקציביות, זה מתאים לי לקנות את הדירה הזו (שמחירה זול יותר בשל עובדה זו).
המוכר טוען שסעיף מפורש בחוזה על תוספת בנייה ללא היתר עלול להיחשף לרשות המקומית ורק יסבך את העניינים.
הצעתי לו שנעשה בדף נפרד מהחוזה בו אני אחתום לו שאני יודע ומוכן לקנות את הדירה למרות התוספת שהיא ללא היתר.
1. האם במצב זה אני נותן מענה למוכר ויחד עם זה לא מסבך אותו עם הרשויות?
2. האם נכון שעו"ד יתנגד לעשות זאת עבורי כי אולי העו"ד חייב לדווח על החריגה?
דירה עם תוספת בניה ללא היתר
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
06/10/10
לגבי שאלתך הראשונה - התשובה היא חיובית.
לגבי שאלתך השנייה - תלוי בעורך הדין.
לגבי שאלתך השנייה - תלוי בעורך הדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
האם דייר שלא הוזמן לאסיפה חייב בתשלום על שיפוץ המעלית?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?