האם כדאי להקדים תשלומים לקבלן כדי להימנע מעליית מדד תשומות הבנייה?
דירה מקבלן
אמיר
15/03/11
הייקניתי דירה על הנייר מקבלן , שילמתי מחצית ממחיר הדירה מראש ואת שאר התשלומים במהלך שנת 2012 בצמוד למדד, לאחרונה מדד תשומות הבנייה עולה חזק, מה שגורם לי לחשוב לשלם כבר עכשיו סכום נוסף גדול כדי לצמצם את ההפסד העתידי שנגרם וייגרם לי מעליית המדד, מה המלצתך בעניין? האם יש סיכונים נכון להיום? החברה הקבלנית היא גדולה ומוכרת {אשדר} תודה?
הקדמת תשלומים לקבלן
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
16/03/11
העובדה שמחיר הדירה צמוד למדד תשומות הבנייה - בהחלט מעוררת קושי מכיוון שגם אם יש לך בבנק חסכונות - אין אפיקים שמאפשרים להפקיד את הכסף למדד זה. יחד עם זאת, כך דורשים רוב הקבלנים וזה מה שנהוג בשוק. הקדמת התשלומים היא בהחלט אופציה טובה. הכספים אמורים להיות מובטחים בערבות חוק מכר כך שבמקרה של קטסטרופה - תוכל לקבל את הכסף בחזרה בצירוף הפרשי הצמדה. הסיכון הוא בכך שהקבלן יקרוס (גם חברות גדולות קרסו בעבר). במקרה כזה - עדיף כמובן להחזיק את הכסף אצלך ביד. אם חלילה הקבלן קורס, לעיתים חולפות שנים עד שהעניינים מתבהרים ומוחזר הכסף (בצירוף הפרשי הצמדה בלבד) או שמתקבלת הדירה. בכל אחת מהחלופות יש סיכונים כלכליים. צריך לשקול את שתי האפשרויות ולבחור ביניהן.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?