כיצד מוגדרת דירה חליפית במסגרת זכויות קשיש בפרויקט תמ"א 38?
דירה חליפית במסגרת זכויות קשיש בפרוייקט תמ"א
הכוונה היא שדירת התמורה חייבת להיות דירה בבניין חדיש בסטנדרטים של הדירה המתוכננת (שטח, כיווני אוויר, מעליות, חניה ורמת גימור) ולא יכולה להיות לדוג' דירת תמ"א 38/1 חיזוק שבוצע בבניין אחר, שהיא נחותה משמעותית מדירה חדשה שהוקמה במסגרת פרוייקט הריסה בינוי.
תודה.
דירה חליפית
שלום, החוק אינו מגביל את סוג הדירה החליפית היא יכולה להיות דירה בתמא 38/1 או בדירה חדשה לגמרי.
לעניין שווי ממליצה על שמאות מוסכמת כדי להעריך את ההבדלים בדירות
בכל מקרה היזם צריך להציע ממה שקיים לא ואם לא מגיעים להסכמות אז היזם יכול לרכוש את הדירה במחיר מלא (כאילו הסתיימה הבניה).
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
האם יש חשש אמיתי לחתום על הסכם פינוי בינוי בשלב זה?