איך ניתן לקבל דירה חלופית במימון יזם במהלך עבודות תמ"א 38?
דירה חלופית במימון יזם
שמעון
05/08/19
שלום רב,
אני נכה 90% רפואי, זכאי גם לקצבת שר"ם 50%. סובל ממגוון בעיות פיזיות ונפשיות לא פשוטות בהם יתר לחץ דם, סוכרת אינסולין, אי שליטה על סוגרים, בעיות אורטופדיות, השמנת יתר (170 ק" ג), הפרעה סכיזואפקטיבית ועוד.
אני מתגורר בדירת אמי, בנה יחידה והיא היחידה שמטפלת בי. אני חי מקצבת נכות ואמי משתכרת משכורת לא גבוהה. לא כזו שמאפשרת לשכור דירה.
בביתנו החלה תמ" א 38, ואיני מסוגל בשל מצבי בריאותי לסבול את הרעש וכל המפגע סביב. יתרה על כן, לאחר מגמת שיפור בייצוב סוכרת, היא שוב החלה לעלות בצורה חזקה, על אף השימוש באינסולין. יש לי אישור מהרופא כי חלה החמרה וכל האישורים המוכיחים את מצבי.
איך אני יכול לגשת ליזם שיממן עבורנו דירה חלופית למשך ביצוע עבודות התמ"א? כי פשוט אינני מסוגל להמצא בבית ואין לנו כסף לשכור אפילו יחידת דיור.
אני נכה 90% רפואי, זכאי גם לקצבת שר"ם 50%. סובל ממגוון בעיות פיזיות ונפשיות לא פשוטות בהם יתר לחץ דם, סוכרת אינסולין, אי שליטה על סוגרים, בעיות אורטופדיות, השמנת יתר (170 ק" ג), הפרעה סכיזואפקטיבית ועוד.
אני מתגורר בדירת אמי, בנה יחידה והיא היחידה שמטפלת בי. אני חי מקצבת נכות ואמי משתכרת משכורת לא גבוהה. לא כזו שמאפשרת לשכור דירה.
בביתנו החלה תמ" א 38, ואיני מסוגל בשל מצבי בריאותי לסבול את הרעש וכל המפגע סביב. יתרה על כן, לאחר מגמת שיפור בייצוב סוכרת, היא שוב החלה לעלות בצורה חזקה, על אף השימוש באינסולין. יש לי אישור מהרופא כי חלה החמרה וכל האישורים המוכיחים את מצבי.
איך אני יכול לגשת ליזם שיממן עבורנו דירה חלופית למשך ביצוע עבודות התמ"א? כי פשוט אינני מסוגל להמצא בבית ואין לנו כסף לשכור אפילו יחידת דיור.
דירה חלופית לדייר נכה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
09/08/19
שמעון שלום
החוק מקנה זכות לדיור חלופי המהלך ביצוע פרויקט תמא 38/1 רק לגבי קשישים ובעלי מוגבלויות וכן רק לגבי הסכמים שחתימה ראשונה בהם נעשתה בסוף שנת 2018 עת נכנס התיקון לחוק לתוקף.
יתכן ויש התיחסות לכך בהסכם עצמו ולכן ממליץ לעבור ולקרוא את ההסכפ.
אם המצב כל כך גרוע עבורך אני מציע ליזום שיחה עם היזם בענין זה ובהעדר הסכמות - תשכיר את דירתך ותשתמש בתשלום לשכור דירה אחרת. אני מבין שזה פחות נוח ואולי יהיו הפרשי תשלום אבל לפחות תשפר את תנאי המחיה שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
