איך אפשר להוכיח לבעל הדירה שהתקלה במזגן נובעת מבלאי ולא משימוש שלי?
דירה בשכירות ותקלה במזגן
מור
17/10/19
בוקר טוב וחג שמח, אני גרה בדירת חדר שכורה המזגן בדירה לא חדש (לא יודעת את גילו המדוייק), לפני יומיים המדחס הפסיק לעבוד ופניתי לבעל הדירה שהאשים אותי שבחודשים האחרונים המזגן עובד ימים שלמים ובגלל זה התקלקל, הסברתי לו שהשימוש שלי במזגן סביר וכשחם בדירה מדליקה על 24 מעלות ובעוצמה הכי נמוכה, למרות שבעל הדירה יודע שהדירה מתחממת מאוד בעקבות חומרי הבנייה שלה (בנויה ממכולה שעוצבה ליחידת דיור) הוא המשיך לבטל את דבריי ומתעקש לקבל הגדרה מדוייקת מזה שימוש סביר בחוזה שכירות סטנדרטי.
לאחר מחקר שעשיתי הבנתי ש"שימוש סביר" זה תחום אפור ללא חלוקת אחריות מדוייקת
איך כן אפשר להציג לבעל הדירה איזשהיא הוכחה שהתקלה נובעת מבלאי ולא מנזק שלי?
הבהרה לגבי החוזה: כשנכנסתי לדירה חתמתי על זכרון דברים מאוד קצר וקולע שכתוב בו הפרטים שלי, פרטים של בעל הדירה וסכום ההשכרה החודשי ללא שום פרטי חוזה, כשפניתי לבעל הדירה הפנה אותי לבדוק מול חוזה שכירות סטנדרטי.
אשמח מאוד לעזרה בנושא האם חוות דעת של טכנאי מספיקה או שיש איזשהו מקום או אתר להפנות אליו את בעל הדירה להסבר מדוייק מזה אומר שימוש סביר..
בתודה מראש לכל עזרה
לאחר מחקר שעשיתי הבנתי ש"שימוש סביר" זה תחום אפור ללא חלוקת אחריות מדוייקת
איך כן אפשר להציג לבעל הדירה איזשהיא הוכחה שהתקלה נובעת מבלאי ולא מנזק שלי?
הבהרה לגבי החוזה: כשנכנסתי לדירה חתמתי על זכרון דברים מאוד קצר וקולע שכתוב בו הפרטים שלי, פרטים של בעל הדירה וסכום ההשכרה החודשי ללא שום פרטי חוזה, כשפניתי לבעל הדירה הפנה אותי לבדוק מול חוזה שכירות סטנדרטי.
אשמח מאוד לעזרה בנושא האם חוות דעת של טכנאי מספיקה או שיש איזשהו מקום או אתר להפנות אליו את בעל הדירה להסבר מדוייק מזה אומר שימוש סביר..
בתודה מראש לכל עזרה
תקלה במזגן בדירה שכורה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/10/19
שלום מור,
כפי שהבנת, משמעות "שימוש סביר" נתונה לפרשנות.
ככל שמדובר בעניין מקצועי כגון פעילות של מזגן יש להצטייד בחוות דעת מומחה לעניין הסיבה לתקלה. מומחה לעניין זה יכול להיות איש מקצוע מנוסה מתחום המיזוג, רצוי מהנדס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
