האם יש צורך לשלם מיסים במכירת דירה ובקניית דירה חדשה בירושה?
דירה בירושה
איריס
11/08/08
שלום
אחיי ואני קיבלנו בירושה דירה, עשינו צו ירושה והדירה עברה לרשותנו כחוק(אנחנו 4 אחים).
ברשותי דירה שאני גרה בה עם בעלי והילדים , אנחנו רוצים למכור ולקנות דירה אחרת.
השאלה שלי : האם אני צריכה לשלם מיסים אם אני מוכרת את הדירה שלי? וכן אם אני קונה דירה אחרת אני צריכה לשלם מס נוסף?
תודה
אחיי ואני קיבלנו בירושה דירה, עשינו צו ירושה והדירה עברה לרשותנו כחוק(אנחנו 4 אחים).
ברשותי דירה שאני גרה בה עם בעלי והילדים , אנחנו רוצים למכור ולקנות דירה אחרת.
השאלה שלי : האם אני צריכה לשלם מיסים אם אני מוכרת את הדירה שלי? וכן אם אני קונה דירה אחרת אני צריכה לשלם מס נוסף?
תודה
מיסוי מקרקעין
עו"ד זהר ארד
מנהל
12/08/08
איריס שלום,
את מערבת בשאלתך מספר נושאים שונים.
ראשית, ברכישת דירה חדשה תאלצי לשלם מס רכישה.
במכירת דירתך תאלצי לשלם מס שבח אלא אם את עומדת בקריטריונים הקבועים בחוק בכדי לקבל פטור ממס שבח, או אז, תוכלי להגיש בקשה מסודרת לפטור במסגרת הדיווח לרשויות המס על מכירת הדירה.
הנושא של מיסוי מקרקעין הינו סבוך ומורכב, ויש לערוך תכנון מס מסודר בטרם ביצוע עסקאות כלשהן, במיוחד במצב שתיארת, שיש לך זכויות ביותר מדירה אחת.
לשם כך מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד העוסק במקרקעין.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
את מערבת בשאלתך מספר נושאים שונים.
ראשית, ברכישת דירה חדשה תאלצי לשלם מס רכישה.
במכירת דירתך תאלצי לשלם מס שבח אלא אם את עומדת בקריטריונים הקבועים בחוק בכדי לקבל פטור ממס שבח, או אז, תוכלי להגיש בקשה מסודרת לפטור במסגרת הדיווח לרשויות המס על מכירת הדירה.
הנושא של מיסוי מקרקעין הינו סבוך ומורכב, ויש לערוך תכנון מס מסודר בטרם ביצוע עסקאות כלשהן, במיוחד במצב שתיארת, שיש לך זכויות ביותר מדירה אחת.
לשם כך מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד העוסק במקרקעין.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?
האם פירוק שיתוף בדירת ירושה מונע תשלום מס רכישה?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
איזה שמאי מוסמך לתת חוות דעת בנוגע למקרקעין?