האם בעל הדירה חייב לתקן מזגנים תקולים לפי חוזה השכירות?
דיני חוזה שכירות
לפני שלושה חודשים חתמתי חוזה שכירות לדירה בת 4 חדרים עם שלושה מזגנים.
בחוזה רשום כי בדירה יש 3 מזגנים, שניים מהמזגנים התבררו כתקולים. בעל הדירה סירב להחליפם, התרעתי בפניו מספר פעמים שאם לא יחליף אזמין 2 מזגנים חדשים ואנכה את עלותם מתשלומי השכירות.
לאחר כחודש של המתנה שבמהלכו בעל הדירה מסרב להתקין הזמנתי שני מזגנים.
יש לי חשבונית מהמזגנאי שבה שרשום כי שני המזגנים תקולים עם בעיות במדחס (מזגנים ישנים).
שלחתי לבעל הדירה הודעה שלא יפקיד את הצ'ק כי אני מבטל אותו ושמחכה לו צ'ק חדש על היתרה, הוא בכל זאת הפקיד את הצ'ק המבוטל.
מה עושים במקרה כזה?
האם ברגע שרשום בחוזה שיש מזגן אזי בעל הדירה חייב לטפל בו כל עוד מדובר בבלאי סביר?
האם מדובר בהפרת חוזה מצידו?
תודה רבה.
המשכיר מסרב לשלם על המזגנים שהתקלקלו
אלכס שלום
בהחלט. על פניו מדובר בהפרת חוזה בוטה.
מציע לפנות בשלב ראשוני אל המשכיר במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי, באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?