מה קורה כאשר דייר רוצה למכור את דירתו לפני חתימה על הסכם תמ"א 38?
דייר שעומד למכור את דירתו
חיה
20/11/13
בבניין שלנו רוצים לעשות תמא 38 ( הוספת ממד ומרפסת וחיזוק הבניין ). דייר אחד רוצה למכור את הדירה ולא חותם. מה זה אומר? כמו כן איזה ערבויות צריך לקבל מהיזם ועל חשבון מי העו״ד. תודה
תמ"א 38 - מכירת דירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/11/13
חיה שלום!
דייר זכאי לחתום את דירתו גם לפני החתימה. מרגע שמכר אז צריך לפנות למי שקנה ממנו כדי שיחתום על ההסכם. אני מניח כי לא יהיו בעיות כי בדרך כלל מי שקונה דירה בבנין שעומד לעבור פרויקט צמא יודע את זה ואפילו סביר כי בגלל זה קנה את הדירה.
יש ערבויות מקובלות בהסכם כזה על מנת להבטיח שהיזם עומד בהתחייבויותיו. עורך הדין שלכם ידע לבקש מה שצריך.
כמקובל בהסכמי תמ"א שכרו הסביר של עורך הדין של הדיירים משולם על ידי היזם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
דייר זכאי לחתום את דירתו גם לפני החתימה. מרגע שמכר אז צריך לפנות למי שקנה ממנו כדי שיחתום על ההסכם. אני מניח כי לא יהיו בעיות כי בדרך כלל מי שקונה דירה בבנין שעומד לעבור פרויקט צמא יודע את זה ואפילו סביר כי בגלל זה קנה את הדירה.
יש ערבויות מקובלות בהסכם כזה על מנת להבטיח שהיזם עומד בהתחייבויותיו. עורך הדין שלכם ידע לבקש מה שצריך.
כמקובל בהסכמי תמ"א שכרו הסביר של עורך הדין של הדיירים משולם על ידי היזם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?