איך כדאי לנהוג עם צ'קים שהופקדו על ידי דייר שלא עוזב את הדירה?

Question

חוזה השכירות מול הדייר נגמר בסוף ינואר.
הודענו לו במכתב מטעמנו שהחוזה לא יתחדש לאור הפרות החוזה
הדייר מצידו ענה שאין לו כוונות לעזוב את הדירה ושהוא מתכוון להמשיך להשאר בדירה ולהפקיד את שכר הדירה בחשבוננו.

במקביל לפניה שלנו לבית המשפט, עורך הדין שלנו יעץ לנו להחזיר לו את הצ'קים המופקדים.
1. בגלל הפרשי שערים, נותרו חובות של השנה הקודמת.
זה מעוגן גם בחוזה שנתקזז בסוף שנה.
האם יהיה נכון להחזיר לו סכום פחות קיזוז? או לדחות את ענין הקיזוזים עם יתר טענותינו הכספיות כלפיו? 
2. כשאדם מפקיד צ'ק/ העברה בנקאית, הוא חותם על מסמך בו רשום שבעל החשבון המועבר מסכים להעברת הכספים הזו.
האם בחתימתו על כך לאור הנסיבות אין משום עבירה פלילית ?
האם ניתן לבקש מהבנק שלא יכבד את הצ'ק/ יבטל את ההעברה לאור המצב ?

עו"ד זהר ארד · Accepted Answer

רצוי כי תישמעו ליעוץ המשפטי של עורך דינכם, ואם אינכם סומכים עליו או על יעוצו, תפעלו להחלפתו. 
הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי וודאי שאיננו יכולים לייעץ טוב יותר מעורך דין שבקיא בכל הפרטים והתמונה בכללותה פרושה בפניו.
בהצלחה.

איך כדאי לנהוג עם צ'קים שהופקדו על ידי דייר שלא עוזב את הדירה?

דייר שנשאר בדירה ללא חוזה

יעוץ משפטי