האם דייר שגר בשכירות בבניין בתמ"א 38 זכאי להנחה בשכירות במהלך השיפוצים?
דייר שגר בשכירות בבנין של תמ"א 38
חנה שאלתיאל
04/08/17
דייר שגר בשכירות בבנין שעתיד בחודש הבא להתחיל תמ"א 38. האם צריך לשלם לבעל הדירה את שכ"ד במלואו או שזכאי להנחה בשכירות?
או כל פיצוי חלופי אחר. בגלל הרעת תנאי בשכירות, בתקופת השיפוצים על כל המשתמע מכך.
או כל פיצוי חלופי אחר. בגלל הרעת תנאי בשכירות, בתקופת השיפוצים על כל המשתמע מכך.
דיר שגר בשכירות בתקופת העבודות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/08/17
חנה שלום
קודם כל בודקים אם יש התיחסות לכך בהסכם השכירות. אם הדייר ידע שמתחילות עבודות ועדין הסכים לגובה שכר הדירה - אין מקום להנחה.
אבל אם נושא התמ"א נחת עליו ובעלת הדירה לא עדכנה אותו בעבודות הקרובות ובאות - יש כאן הטעיה כלפי השוכר או לפחות טעות מצידו. הוא חשב שבא לדירה שקטה ובפועל יש לו עבודות רועשות ומלכלכות מתחת לאף. כך שבמקרה כזה רצוי להגיע להסכמה על הפחתה במחיר. נראה לי פתרון הנכון ביותר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
קודם כל בודקים אם יש התיחסות לכך בהסכם השכירות. אם הדייר ידע שמתחילות עבודות ועדין הסכים לגובה שכר הדירה - אין מקום להנחה.
אבל אם נושא התמ"א נחת עליו ובעלת הדירה לא עדכנה אותו בעבודות הקרובות ובאות - יש כאן הטעיה כלפי השוכר או לפחות טעות מצידו. הוא חשב שבא לדירה שקטה ובפועל יש לו עבודות רועשות ומלכלכות מתחת לאף. כך שבמקרה כזה רצוי להגיע להסכמה על הפחתה במחיר. נראה לי פתרון הנכון ביותר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
התחלת תמא 38,כשדייר אחד לא חתם על ליווי בנקאי
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?