איך ניתן להתמודד עם דייר סרבן המתנגד לתמ"א 38 בבניין?
דייר סרבן
אריה
22/06/11
שלום רב,
אנו דיירים בניין בן 12 בעלי דירות. יש דייר סרבן שמתנגד באופן נחרץ לתמ"א 38. שאר הדיירים מסכימים. האם יש דרך משפטית לפעול מולו? קבלנים כמעט לא מסכימים להכנס לבניין בו אין הסכמה מליאה למרות שעל פי החוק החדש מספיקה הסכמה של 66% . האם יש פיתרון לכך?
הרי זהו מצב לא רגיל שנובע מסכנה לרעידת אדמה, הרי לצורך זה חוקקה המדינה חוקים מקלים והורידה את אחוז ההסכמה. כיצד דייר בודד יכול להשפיע על הרוב?
תודה
אנו דיירים בניין בן 12 בעלי דירות. יש דייר סרבן שמתנגד באופן נחרץ לתמ"א 38. שאר הדיירים מסכימים. האם יש דרך משפטית לפעול מולו? קבלנים כמעט לא מסכימים להכנס לבניין בו אין הסכמה מליאה למרות שעל פי החוק החדש מספיקה הסכמה של 66% . האם יש פיתרון לכך?
הרי זהו מצב לא רגיל שנובע מסכנה לרעידת אדמה, הרי לצורך זה חוקקה המדינה חוקים מקלים והורידה את אחוז ההסכמה. כיצד דייר בודד יכול להשפיע על הרוב?
תודה
תמ"א 38 - דייר סרבן
עו"ד תומר יפת
מנהל
24/06/11
אריה שלום,
אכן זו בעיה שטרם באה על פתרונה. כיום במקרים רבים יש צורך ב - 100% לצורך ניצול כל זכויות הבניה גם כאלה שאינם מכוח תמ"א אלא מכוח התב"ע.
ניתן כמובן להגיש תביעה אזרחית כנגדו על כל הנזקים שהוא גורם. יש לכך בסיס ויש תביעות דומות שנקבלו בזמן האחרון ממש.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אכן זו בעיה שטרם באה על פתרונה. כיום במקרים רבים יש צורך ב - 100% לצורך ניצול כל זכויות הבניה גם כאלה שאינם מכוח תמ"א אלא מכוח התב"ע.
ניתן כמובן להגיש תביעה אזרחית כנגדו על כל הנזקים שהוא גורם. יש לכך בסיס ויש תביעות דומות שנקבלו בזמן האחרון ממש.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
