מה לעשות כאשר דייר מסרב לחתום על חידוש חוזה שכירות?

שלום רב, 

השכרתי את דירתי לדייר חדש בחודש פברואר 2015. בחודש דצמבר 2015 קיבלתי את אישורו שהוא רוצה להמשיך עוד שנה בשכירות בדירה שלי. היתה אופציה בחוזה להמשיך באותם תנאים והוא החליט להישאר. בתחילת חודש ינואר 2016 שלחתי לו חוזה חדש לחתימה - אותו חוזה עם תאריכים מעודכנים וללא אופציה לשנה הבאה. כבר עברו חודשיים ממועד חידוש חוזה ו3 חודשים מאז העברתי לו את החוזה לבדיקה לפני חתימה, והוא עדיין לא חתם. הוא כול פעם ממציא סיבה למה עוד לא חתם. הוא רוצה את אותה האופציה לשנה הבאה. אני לא רוצה. לאחרונה, הוא התחיל עם דרישות חדשות משלו לגבי תנאי חידוש הסכם. הוא מנסה להכתיב לי איך לנהל את העניינים, ובהתכתבויות האחרונות בינינו אחרי שקבעתי לו תאריך סופי לחתימת החוזה, הוא התחיל לזלזל וממשיך לסרב לחתום. אני בתהליך לשלוח לו אימייל עם דרישה אחרונה שיחתום על החוזה או שיעזוב את הדירה. אני מקווה שתספיקו להגיב לפני ערב חג. תודה מראש!!