דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם דייר המחזיק ב-70% מהבניין יכול למנוע פרויקט תמ"א 38?

האם דייר המחזיק ב-70% מהבניין יכול למנוע פרויקט תמ"א 38?

עו"ד אילן הלוי | ⟳

דייר אחד שווה 70 אחוז דירות

רבקה 17/12/20

כלל הדיירים הגיעו להסכמות בדבר פרוייקט תמ"א38 בבניין. העניין הוא שאחד הדיירים אשר מתנגד לבצע את התוכנית, מחזיק בלפחות 70 אחוז מכלל הבניין. והוא אומר שבגלל שיש לו אחוז יותר גבוה מבחינת שטח הבניין אז אי אפשר להוציא לפועל את התוכנית. האם מצב כזה הגיוני, או אפשרי?

דייר המחזיק 70%

עו"ד אילן הלוי מנהל 24/12/20

רבקה שלום

בעיקרון צריך רוב של 2/3 מהבעלים המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף (תמא חיזוק) או רוב כנ"ל של 80% (תמא הריסה). בכל מקרה אם בעלים אחד מחזיק ב- 70% מהרכוש המשותף אז חייבים לקבל את הסכמתו לפי החוק הקיים.

מציע שתבדקו האם ניתן לתקוף את הרישום הזה של 70%. זה מקרה נדיר וראוי לבדוק אם הרישום הנ"ל תקין.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אילן הלוי

מנהל פורום תמ"א 38

שאול המלך 8, תל אביב

03-6956032

ilan@ih-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קשיש

קשיש 30/12/20

1. לא ממליץ כי?

2. ואם אבא לא גר במתחםה. אלו זכויות לו?

3. האם יש משמעות לגילו של אבא במועד בו חתם הדייר הראשון בפרוייקט? או - מה המועד הקובע לעניין גיל האבא?

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי