האם אפשר לגשת למפקחת עם רוב של 66.03% במקום 66.66%?

Question

האם יש אפשרות לגשת למפקחת עם רוב של  66.03  ולא 66.66  יש לנו דיירת סרבנית וסחטנית. כולם חתמו על החוזה
כל הזמן היא שיחקה אותה כאילו היא תחתום . משכה את הזמן כבר כמעט חודשיים. וכעת משנותרו שבועות ספורים לפקיעת התנאי המתלה בנושא מועד החתמת הדיירים היא מנסה לסחוט את הקבלן לדברים לא הגיוניים.  כרגע אנו עומדים על רוב של 66.03 האם אפשר לגשת למפקחת עם רוב כזה ?  האם היו תקדימים   
צריכים תשובה דחופה   הזמן אוזל ! התנאי המתלה מגביל.
אם אי אפשר אז האם אפשר להאריך זמני החתימות ליותר מ 3 חודשים על ידי נספח נוסף לחוזה ולכנס את כל הדיירים שוב ?...
מה עושים ???
עורך הדין שוהה בחו"ל הוא עסוק מאוד בפרוייקטים גדולים !!  
אנא , אם מישהו יודע או שמע על מקרים של רוב של 66.00 אחוז  שניגשו למפקחת על מקרקעין  ולא 66.66 כמצויין בספרות המשפטית ?.

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

זה מקרה מאוד קיצוני ואני הייתי מנסה את מזלי בפני המפקח על המקרקעין. כמובן שהיזם צריך להסכים לכך כי הוא מתחיל להשקיע בתכנון הפרויקט כאשר את התביעה הוא יוכל להגיש רק בשלב מאוחר יותר לאחר קבלת אישור בתנאים להוצאת היתר הבניה. 
בהנחה שהיזם מסכים אז בודאי אין מה להפסיד בתביעה כזו. בהרגשה שלי אם אלו המספרים ומדובר על דיירת אחת - המפקח יאשר את ההסכם.
לגבי התנאי המתלה- צריך כמובן לקרוא מה כתוב בהסכם שלכם לגבי לוחות הזמנים והארכת מועדים. יכול להיות שיהיה צורך להכין נספח, אבל שוב- זה תלוי בהנוסח ההסכם שחתמתם עליו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האם אפשר לגשת למפקחת עם רוב של 66.03% במקום 66.66%?

דחוף מאוד – בבקשה עזרה !!!

תמ"א 38 - נציגות אבודה