האם מותר לשוכר דירה להכניס שותף ללא הסכמת בעל הדירה?
דחוף!! הוספת שותף לדירה
טל
08/06/09
אני שוכרת דירה 8 חודשים ומתקשה לעמוד בתשלומים, אני מעוניינת להכניס שותף לדירה ל4 החודשים הנותרים ואולי להמשך החוזה לשנה הבאה, בחוזה כמו בכל חוזה כתוב שאסור להשכיר חלק מהדירה וכו'...
השאלה היא אם אני עושה את זה, במה זה כרוך והאם שווה לי לשאול את בעל הדירה?
תודה
השאלה היא אם אני עושה את זה, במה זה כרוך והאם שווה לי לשאול את בעל הדירה?
תודה
שכירות דירה- האם מותר להכניס שותף כדייר משנה
עו"ד חרמון רוני
09/06/09
שלום טל
עפ"י הדין, שוכר אינו רשאי להעביר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה אלא בהסכמת המשכיר. אולם אם לא הסכים לכך המשכיר מטעמים בלתי סבירים (עניין של פרשנות מה ייחשב טעמים בלתי סבירים) או שהוא התנה הסכמתו בתנאים בלתי סבירים אזי השוכר רשאי לעשות את העיסקה בלי הסכמתו של המשכיר.
לכן עצתי לך היאלפנות למשכיר ולבקש הסכמתו תוך הסבר להתחשבות במצבך הכלכלי. במידה שיסרב לכך יש לקבל את נימוקיו. כדאי שיהיה לך תיעוד
(הקלטה למשל) לשיחה והסיבות להתנגדותו, אם יתנגד. במקרה כזה תוכלי כן להשכיר הדירה בשכירות משנה.
בהצלחה
עפ"י הדין, שוכר אינו רשאי להעביר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה אלא בהסכמת המשכיר. אולם אם לא הסכים לכך המשכיר מטעמים בלתי סבירים (עניין של פרשנות מה ייחשב טעמים בלתי סבירים) או שהוא התנה הסכמתו בתנאים בלתי סבירים אזי השוכר רשאי לעשות את העיסקה בלי הסכמתו של המשכיר.
לכן עצתי לך היאלפנות למשכיר ולבקש הסכמתו תוך הסבר להתחשבות במצבך הכלכלי. במידה שיסרב לכך יש לקבל את נימוקיו. כדאי שיהיה לך תיעוד
(הקלטה למשל) לשיחה והסיבות להתנגדותו, אם יתנגד. במקרה כזה תוכלי כן להשכיר הדירה בשכירות משנה.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
כיצד ניתן להפקיד צ'ק ביטחון במקרה של נזק לקירות השכירות?
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?