כיצד נוכחות בעל הדירה משפיעה על הסכמתו לשינויים במושכר?

שלום רב, אבקש לדעת מהן זכויותיי כשוכר דירה כאשר בעל הדירה מאשר לצד ג' (שכן המתגורר מעליי) להעביר צינור מים בשטח החצר של הדירה המושכרת במסגרת שיפוץ שעושה צד ג'.היות ואני תחת חוזה ביקשתי בנועם מהצדדים (בעל הדירה והשכן) שיחתמו לי על כתב ויתור מאחריות בכל הנוגע לאמור - השכן חתם ובעל הנכס מסרב לחתום בתוקף ובתוענה כי אישורו בע"פ ונוכחותו במקום הם ההסכמה בפועל.חוזה השכירות שלי מסתיים בעוד 4 חודשים ולא ביקשתי דבר למעט כתב ויתור מאחריות. לא הייתי רוצה להזמין משטרה או פיקוח כי בעל הדירה ואני היינו עד כה ביחסים מצויינים אך חשוב לי להגן על זכויותיי ועל משפחתי ושלא אהיה חלילה אחראי או תחת תביעה במידה ויקרה משהו.שאלותיי:1. האם נוכחותו של בעל הדרה במקום מספיקה בכדי לאשר את הסכמתו וזה יספק אותי משפטית לאור הכתוב בחוזה? חוזה השכירות הינו סטנדרטי ומכיל סעיף של אחריות השוכר בנוגע לשינויים במושכר ולצד ג' והסכמות בכתב (דבר שאין הם מסכימים לספק לי חרף בקשותיי).2. כיצד אוכל להבטיח את עצמי באמצעים אחרים למעט החתמת בעל הדירה? צילום? הקלטה? או שאין כלל צורך במידה ובעל הדירה יהיה נוכח במקום ויפקח על הנעשה? ובכך אני יכול לישון בשקט?**מבירור עם המשטרה הובהר לי כי היא לא מטפלת בסכסוך עסקיי וכי נוכחותו של בעל הדירה במקום ייגבר על זכותי באם אזמין ניידת, וכל שאני יכול לעשות זה לתבוע אותו על הפרת חוזה אך לא למנוע ממנו את ביצוע האמור.לתשובתכם אודה,בברכה, אור.