האם חובה לאפשר גישה בטוחה לגג משותף לכל בעלי הדירות בבניין?

שלום,
בנין בו 4 דירות, שתי דירות קרקע ושתי דירות דופלקס סה"כ 3 קומות.  כניסה מאיזור מדרגות משותף, חופשית לדירות הקרקע ובעליה במדרגות לקומה שמעליה לשתי דירות הדופלקס. 
הגג משותף ועליו  2 דודי שמש וקולטים מעל לכל זוג דירות, (קרקע והדופלקס).
כרגע אין כל מדרגות או אמצעי אחר בטוח לעליה לגג המשותף וגישה לדודי השמש של דיירים,  אלא דרך חדרי וקומות פרטיים של דירות הדופלקס, בהתאם לזמן הנוח להם ובתנאי שמסכימים, ושם הצבת סולם מאולתר במרפסת חדר השינה של הדופלקס כדי להגיע לגג עצמו.
האם זה מצב תקין?  
לפי תשובת עו"ד עתני לשאלה דומה מלפני מספר שנים נאמר כי אם מדובר בגג משותף יש לאפשר לכל דייר גישה לגג, שאיננה תלויה ברצונו הטוב של דייר אחר. 

השאלה המתבקשת:  האם אכן חובה להתקין ו/או לאפשר גישה ציבורית (כלומר למשל מחדר המדרגות)  לגישה בטוחה ותקינה לגג, לשימוש כל אחד מבעלי הדירות בלא תלות בנכונות דייר אחר? 
וחשוב ביותר לתשובה:  על סמך מה ואיזה חוק וסעיף מוגדר בו וכיצד הוא מתפרש?  
(איזכור פסק דומה יעזור מאד, עדיף ממוזי או עליון)