האם רוב הדיירים מספיקים כדי לגדר חצר משותפת בבניין?
גידור חצר משותפת בבניין
אנחנו 4 דיירים בבניין משותף. יש לנו חצר משותפת. 3 מתוך הדיירים מעוניינים לגדר אותה כדי לשמש אותה לרווחת כל דיירי הבניין ושלא יכנסו אנשים מבחוץ וישתמשו בה. האם יש צורך במצב כזה בהסכמת כל דיירי הבניין או שרוב קולות מספיק?
איננו חברים בתרבות הדיור. האם במידה ומספיקה הסכמה רק של 3 מתוך 4, הדייר הרביעי צריך גם להשתתף בהוצאה?
גידור חצר משותפת בבניין
שלום ריטה,
לטעמי די בהחלטת רוב לביצוע הגידור שכן הגידור לא נועד לשם מתן חזקה יחודית אלא לשם שמירה והגנה על החצר המשותפת.
אם לא היתה גדר בעבר יתכן לטעון שמדובר בשיפור שאינו מחייב את הדייר הנוסף, אך ניתן גם לטעון כי הקמת הגדר דרושה להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולכן על הדייר הרביעי להשתתף בעלויות הקמתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שביל הכניסה לבית בשיפוע של 4.5% - האם זה מותר?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
האם אני חייבת להציג תמונות לבעל הדירה שממנה נובעים נזקי רטיבות?
האם דייר שלא הוזמן לאסיפה חייב בתשלום על שיפוץ המעלית?
האם ניתן למכור דירה כשרשומה רק הערת אזהרה לטובת המוכר?