דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים מכירת דירה וחתימת חוזה שכירות חדש

מכירת דירה וחתימת חוזה שכירות חדש

| ⟳

גורל חוזה השכירות לאחר מכירת הדירה

אילנה 05/12/07

נכנסנו להתגורר הדירה הנוכחית לפני קצת יותר משנה. החוזה כלל סעיף אופציה לשנה נוספת אשר ההודעה על הנכונות להשאר נמסרה למשכיר שלושה חודשים מראש. הוא אף גבה את התשלום הרבעוני הראשון. בינתיים, מכר המשכיר את הדירה. הבעלים החדשים טוען שעלינו לשנות את חוזה השכירות הקיים, כשעוד כשנה לפנינו שכן החוזה מתחיל באוקטובר. לי אין עניין לעשות זאת.

בכדי שאגיע מוכנה לשיחתי הבאה עמו, אודה לכם אם תענו לי על השאלות הבאות:

מה המעמד של חוזה השכירות במקרה של מכירת הנכס?
מול מי אני חתומה בעצם עתה כשהנכס עבר בעלות?
מה קורה לבטחונות (ערבויות) שניתנו במעמד החתימה על החוזה? - אני מקווה שלא יהיה צורך להטריח את הערבים להגיע ולחתום שוב.

תודה רבה על עזרתכם,

אילנה

***הערת מערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה

מכירת דירה וחתימת חוזה שכירות חדש

עו"ד טל רכניץ מנהל 05/12/07

אילנה שלום רב,

אתיחס בקצרה לשאלותייך:
החוזה שנחתם עם המשכיר המקורי שריר וקיים, ואין כל חובה שבדין כי ייערך חוזה חדש ו/או שתחתמי על חוזה חדש עם המשכיר.
המשכיר המקורי יכול להמחות את זכויותיו לרבות הערבויות שקיבל ממך, אל המשכיר החדש באמצעות הודעה כתובה אלייך, בדבר המחאת הזכויות כאמור.

בברכה,

טל רכניץ

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טל רכניץ

היצירה 3 רמת גן

03-301-5496

tal@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות דירה - קריאה נוספת

אתר הפורומים 16/07/08

לקריאה נוספת, מקצועית, אודות חוזה שכירות דירה ראי:

חוזה שכירות דירה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי