מה קורה לחוזה השכירות כאשר הדירה נמכרת לבעלים חדשים?
גורלו של חוזה שכירות בעת מכירת הדירה
אדוה
28/12/11
שלום, אני משכירה דירה בחוזה סטנדרטי כ5 חודשים.החוזה פוקע באוגוסט ויש לי אופציה לעוד שנה.בחוזה לא מופיע שום איזכור למצב בו הדירה תימכר.כיום נודע לי כי הדירה נמכרה והועברה לבעלים חדשים אשר מעוניינים לשפץ את הבניין ולעלות בהתאם את שכר הדירה.מה גורלו של החוזה הקיים? ומה לגבי האופציה שיש לי?תודה.
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
אדרה שלום,
איני יודע מהו "הסכם סטנדרטי". כל הסכם עומד בפני עצמו ויש לבחון מה נאמר בו ביחס לסיטואציה כזו, ישירות או בעקיפין. עקרונית וככל שלא משתמע אחרת מהחוזה מכירת דירה יכולה להיעשות רק בכפוף לזכות השכירות שלך (כלומר, לא ניתן לפנות אותך לפני תום החוזה). לגבי אופציה, המצב מורכב יותר, לטעמי.
איני יודע מהו "הסכם סטנדרטי". כל הסכם עומד בפני עצמו ויש לבחון מה נאמר בו ביחס לסיטואציה כזו, ישירות או בעקיפין. עקרונית וככל שלא משתמע אחרת מהחוזה מכירת דירה יכולה להיעשות רק בכפוף לזכות השכירות שלך (כלומר, לא ניתן לפנות אותך לפני תום החוזה). לגבי אופציה, המצב מורכב יותר, לטעמי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם ניתן לבטל חוזה על טיפול שיניים לאחר 18 ימים ללא דמי ביטול?
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?