האם ניתן לרשום גג בבניין שנבנה בו מבנה על ללא אישור?
גג בנין בנוי
ריקי
20/01/10
ברצונינו לרכוש גג בבנין אשר נבנה בו מבנה על כמחצית משטחו -מעטפת בניה לא מחולקת מבפנים אשר נבנתה לפני יותר מ8 שנים
מדובר בחריגה לא רשומה שאלותי:
1.האם אפשר לרשום על שמי את הגג?,הגג לא נמכר לדיירי בנין ורשום
על שם הקבלן.
2.האם יוצא צו הריסה על בניה?
3.האם ניתן לחלק באופן פנימי ללא אישור ?
4.כיצד ניתן לרשום את הדירה בטאבו כחוק?
5. האם נשלם היטל השבחה ומיסים נוספים?
6.האם עלינו לקבל את הסכמת השכנים בבנין על כל הנ"ל?
7.אם נבנה תוספת לבניה הקימת יוצא נגדה צו הריסה?
תודה רבה
מדובר בחריגה לא רשומה שאלותי:
1.האם אפשר לרשום על שמי את הגג?,הגג לא נמכר לדיירי בנין ורשום
על שם הקבלן.
2.האם יוצא צו הריסה על בניה?
3.האם ניתן לחלק באופן פנימי ללא אישור ?
4.כיצד ניתן לרשום את הדירה בטאבו כחוק?
5. האם נשלם היטל השבחה ומיסים נוספים?
6.האם עלינו לקבל את הסכמת השכנים בבנין על כל הנ"ל?
7.אם נבנה תוספת לבניה הקימת יוצא נגדה צו הריסה?
תודה רבה
לריקי
לי, עו"ד
21/01/10
1. את צריכה לרכוש את הגג מהקבלן ורק לאחר מכן ירשם בטאבו.
2. יש לבדוק בעיריה או בטאבו אם יש הערה על הריסה.
3. עד 120 מר אין היטל השבחה יש לבדוק מול העיריה.
4. יש לקבל הסכמת 100 אחוז הדיירים לבניה ואישור מהעיריה - מח' הנדסה.
7. שלאה תיאורטית. אם תבני על המעטפת הקיימת ויש צו הריסה, ולא קבלת אישורים מהעיריה ו/או השכנים את צריכה לקחת בחשבון שניתן יהייה להוציא צו הריסה.
יתכן שתצטרכי לשלם תשלומי איזון לדיירים בעד הסכמתם לבניה.
2. יש לבדוק בעיריה או בטאבו אם יש הערה על הריסה.
3. עד 120 מר אין היטל השבחה יש לבדוק מול העיריה.
4. יש לקבל הסכמת 100 אחוז הדיירים לבניה ואישור מהעיריה - מח' הנדסה.
7. שלאה תיאורטית. אם תבני על המעטפת הקיימת ויש צו הריסה, ולא קבלת אישורים מהעיריה ו/או השכנים את צריכה לקחת בחשבון שניתן יהייה להוציא צו הריסה.
יתכן שתצטרכי לשלם תשלומי איזון לדיירים בעד הסכמתם לבניה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
