כיצד ניתן לפקח על הוצאות וועד הבית ולשפר את הבטיחות בבניין?
גגון + דלתות לבניין
אני משלמת וועד 150 ש"ח בחודש. נראה לי מוגזם לדירה שאפילו אין בה אינטרקום לכניסה.
האם יש פיקוח שאפשרי לדבר איתו על כך?
ביקשתי לסדר את הגגון שלי, שיהיה כמו שאר הדיירים, והוועד טוען שזה לא באחריותם.
ביקשתי להוסיף דלת מקדימה ומאחורה, הבניין פתוח, נכנסים אנשים זרים, וחתולים.
ואני מפחדת לחזור בלילה הביתה, מחשש שמישהו לא עוקב אחריי ויכול להיכנס חופשי לבניין, גם זה הוועד מסרב לקחת חלק.
הוועד מסדר את הגינה, ואני בטוחה שלוקח שכר על כך, מי יכול לפקח על שאר הכספים? ומדוע א"א להוסיף דלתות לבניין, שזה דבר סופר חיוני?
תודה
ניהול בית משותף
תארגני אסיפת דיירים והחלטות יתקבלו ברוב בנדרש
הדיירים הם הריבון. זה דמוקרטיה של בית משותף לפי חוק המקרקעין.
מציעה לך לעיין בחלקים הנוגעים לניהול הבית המשותף בחוק המקרקעין.
פיקוח על הוצאות הנציגות
שלום עינת,
כל אחד מבעלי הדירות זכאי לעיין במסמכי הנהלת החשבונות של הבית המשותף. על יד עיון כאמור תוכלי לדעת למה משמשים הכספים והאם הסכום הנגבה כדמי ועד הוא מוצדק.
לאסיפת הדיירים הכללית יש סמכות לקבל החלטות בנוגע לשיפוצים ושיפורים ברכוש המשותף בבניין. דייר אחד איננו רשאי לחייב את הועד לבצע פעולה כלשהי אשר איננה לצורך תחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף.
לגבי הגגון - ככל שזה איננו רכוש משותף האחריות לתיקונו היא על בעל הדירה לה הוא שייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
כיצד ניתן לבצע רישום בית משותף אם יש התנגדות לעורך הדין של ועד הבית?
איך רושמים הערה אזהרה בספרי חברה משכנת?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?