איך ניתן לגבות חובות משוכר בעייתי עם שטר חוב?

שלום, השוכר שלי לא עמד בשורה של סעיפים בחוזה, ולא שילם את השכד עבור החודשיים האחרונים.

הוצאתי לו מכתב התרעה מעו"ד שאומר שעליו לפנות את הדירה מיידית ולשלם את כל החובות .

הוא אכן פינה את הדירה אבל לא שילם שקל.

הצקים שנתן לי מראש עבור השכד התברר שמקורם בחשבון מוגבל (היה מוגבל עוד לפני שנתן לי אותם - עבירה בפני עצמה?).

כעת הוא חייב לי כ5500 שקל שכד + חובות של כמה אלפי שח לחברת חשמל ,ארנונה, מים וגז.

יש לי צקים שלו עבור חברת חשמל, העירייה וועד הבית.

וכמו כן יש שטר חוב +חתימת ערב - שהתברר שגם חשבונו לש הערב מוגבל והוא מצבו בכלכלי לא מזהיר....

שאלותיי הן - 1 - מהי הדרך הקצרה והבטוחה ביותר לפעול כדי לגבות ממנו את החובות?

2 - האם עלי קודם כל להפקיד את הצקים בבנק ולחכות שיחזרו ורק אחר כך לגשת להוצאה לפועל או שאין צורך בהפקדה אלא רק בהוכחה שהחשבון מוגבל (ניתן לוודא זאת באתר של בנק ישראל בקלות לפי מספר חשבון ותז)?

3 - האם להפקיד את הצקים הפתוחים שנתן לי לחברת חשמל והעירייה ובכך ההתעסקות עוברת לגופים אלה ישירות מולו ולא מולי?(כל החשבונות על שמו ולא על שמי)?

4 - האם בכל ששחבונות הארנונה,מים וחשמל על ששמו מסירות את האחריות ממני ואני יכול להיות רגוע?אני חושש שהחובות ירדפו אחרי ואחרי השוכרים החדשים שנכנסו לדירה(שמעתי שחברת חשמל נוקטת בשיטת מצליח ומנתקת את החשמל בדירה ,ובכך גורמת לדיירים החדשים או לבעל הנכס לשלם את החוב במקום בעל החוב המקורי - שהסיכוי שלהם לראות ממנו כסף קלוש...).

5 - אני יודע שמצבו הכלכלי ממש לא טוב והוא שקוע בחובות נוספים ולא עובד - מה הסיכוי לראות כסף בזמן הקרוב?

תודה מראש.