איך יכולה הערת אזהרה בטאבו להשפיע על מכירת הדירה במקרה של גירושין?

שלום רב, אשתי ואני רוצים לקנות דירה חדשה מקבלן.
הורי אשתי הציעו הצעה מאוד נדיבה לעזור בקניית הדירה (40%), אך מתנים עזרה זו ברישום הערת אזהרה בטאבו: 40% בעלות על הנכס .
וכל זאת על מנת להבטיח שבמקרה גירושין וחלוקת רכוש הסכום שהשקיעו לא יאבד..
האם הערת אזהרה שכזאת יכולה למנוע מאיתנו למכור את הנכס במידה והורי אישתי אינם מאשרים לנו למכור ?
האם הורי אשתי יכולים לכפות עלינו מכירת הדירה ?

האם קיימת חלופה משפטית אחרת (הלוואה??) שתאפשר להם לעזור לנו ועדיין להרגיש בטוחים במקרה של גרושין ?
תודה

שלום רב, אשתי ואני רוצים לקנות דירה חדשה מקבלן .
הורי אשתי הציעו הצעה מאוד נדיבה לעזור בקניית הדירה (40%), אך מתנים עזרה זו ברישום הערת אזהרה בטאבו: 40% בעלות על הנכס .
וכל זאת על מנת להבטיח שבמקרה גירושין וחלוקת רכוש הסכום שהשקיעו לא יאבד ..
האם הערת אזהרה שכזאת יכולה למנוע מאיתנו למכור את הנכס במידה והורי אישתי אינם מאשרים לנו למכור ?
האם הורי אשתי יכולים לכפות עלינו מכירת הדירה ?
האם קיימת חלופה משפטית אחרת (הלוואה??) שתאפשר להם לעזור לנו ועדיין להרגיש בטוחים במקרה של גרושין ?
תודה