האם סעיף החוזה המטיל היטל על הקונה בגין זכויות בנייה על הגג תקין?
בקשה בהבהרת סעיפים בחוזה רכישת דירה
משה
27/09/09
אני נמצא כרגע בהליכים של רכישת דירה אשר מוצמד לה גג (בטאבו) שלא בנוי עליו כלום. בחוזה כתוב שהמוכר ישלם מס מכירה, מס שבח מקרקעין ומס רכוש (אם יחולו). בסעיף נוסף, כתוב שבמידה ויחול על המוכר היטל כלשהו בגין זכויות בנייה על הגג, ההיטל ישולם על ידי הקונה. האם סעיף זה תקין? האם אמור במהלך הליך הרכישה לחול היטל כלשהו בגלל עצם העובדה שניתן לבנות על הגג? האם זה בעצם מה שנקרא "היטל השבחה"? למיטב ידיעתי הוא חל בדרך כלל על המוכר. האם אני צודק?
כמו כן, כתוב שחובה על הקונה לבדוק את מצבה המשפטי של הדירה מבחינת רישום הזכויות עליה בכל מוסד רלוונטי. במידה ובדקתי בטאבו ואין אזהרות, משכונים וכו'- האם צריך לבדוק באיזשהם מוסדות נוספים?
תודה,
משה
כמו כן, כתוב שחובה על הקונה לבדוק את מצבה המשפטי של הדירה מבחינת רישום הזכויות עליה בכל מוסד רלוונטי. במידה ובדקתי בטאבו ואין אזהרות, משכונים וכו'- האם צריך לבדוק באיזשהם מוסדות נוספים?
תודה,
משה
היטל השבחה
|עו"ד עזרא שרון
29/09/09
החוזה מטיל עליך חבות מס שאיננה מקובלת. אנא התייעץ בדחיפות עם עורך דינך, גם לגבי עניין שזה וגם לגבי שארלתך השנייה. יש לבחון את המצב הרישומי של הנכס כדי לדעת אם יש בדיקות נוספות שיש לבצע.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
