תמ"א 38 - האם בעל מחסן וחנות בבניין מהווה שני קולות בהצבעה לפינוי/בינוי?
בעל חנות ומחסן בבנין מגורים
מוריה
17/09/14
בבנין מגורים בן 3 קומות, כשבקומת קרקע יש 2 חנויות
ובעל אחת מהחנויות יש בבעלותו גם מחסן, מעוניינים בפינוי/בינוי. בעל החנות והמחסן מתנגד, האם במניין קולות ההצבעה להתנגדות, הוא מהווה 2 קולות - לטענתו יש לו 2 רישומים בטאבו : מחסן וחנות, ואז עם דייר נוסף שמסרב הם מהווים כשליש מהקולות?
האם טענתו נכונה? האם הוא מהווה שני קולות במניין?
ובעל אחת מהחנויות יש בבעלותו גם מחסן, מעוניינים בפינוי/בינוי. בעל החנות והמחסן מתנגד, האם במניין קולות ההצבעה להתנגדות, הוא מהווה 2 קולות - לטענתו יש לו 2 רישומים בטאבו : מחסן וחנות, ואז עם דייר נוסף שמסרב הם מהווים כשליש מהקולות?
האם טענתו נכונה? האם הוא מהווה שני קולות במניין?
תמ"א 38 - האם בעל מחסן וחנות בבניין מהווה שני קולות בהצבעה לפינוי/בינוי?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
17/09/14
מוריה שלום!
צריך לבדוק בנסח המקרקעין כמה יחידות רישום הן על שמו. אם רשומה יחידה אחת על המחסן ועוד יחידה על החנות אז אכן יש לו שתי קולות. אבל תתחילו מהוצאת נסח ובדיקה פשוטה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
צריך לבדוק בנסח המקרקעין כמה יחידות רישום הן על שמו. אם רשומה יחידה אחת על המחסן ועוד יחידה על החנות אז אכן יש לו שתי קולות. אבל תתחילו מהוצאת נסח ובדיקה פשוטה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
