האם בעל הבית יכול להפסיק את חוזה השכירות בהודעה של חודשיים?
בעל הבית מנסה להפר את חוזה השכירות
לאה
22/11/07
לפני חצי שנה נכנסנו לדירה בשכירות וחתמנו על חוזה לשנה שמגדיר כמובן שכר דירה צמוד לדולרים וגם מבטיח אופציה לשנה נוספת באותם תניי תשלום. לפני יומיים בעל הדירה הודיע שהחליט להעלות שכר דירה כי הדולר ירד (!) ואם לא נסכים לכך, הרי יש בחוזה סעיף שמאפשר לו להפסיק חוזה בהודעה של חודשיים. האם הוא פועל לפי החוק?? אודה אם תשובתכם תגיע במהירות.
פרשנות חוזה
עו"ד משה כהן-זאדה
מנהל
22/11/07
שלום לאה,
ללא עיון בכל סעיפי הסכם השכירות לא יהא זה מקצועי מצידי לתת לך תשובה מלומדת ומוחלטת לגבי המקרה שלך. יחד עם זאת, באופן עקרוני ככל שסוכם בין שני צדדים, כי המשכיר יהא רשאי להודיע על הפסקת השכירות בהודעה של חודשיים מראש - ללא נימוק או תנאי או סיבה כלשהי - אזי בהחלט יש לו זכות לממש תנאי זה, גם אם זה הופך "אמצעי לחץ" על השוכר "לפתוח" תנאי אחר (שער הדולר למשל).
ללא עיון בכל סעיפי הסכם השכירות לא יהא זה מקצועי מצידי לתת לך תשובה מלומדת ומוחלטת לגבי המקרה שלך. יחד עם זאת, באופן עקרוני ככל שסוכם בין שני צדדים, כי המשכיר יהא רשאי להודיע על הפסקת השכירות בהודעה של חודשיים מראש - ללא נימוק או תנאי או סיבה כלשהי - אזי בהחלט יש לו זכות לממש תנאי זה, גם אם זה הופך "אמצעי לחץ" על השוכר "לפתוח" תנאי אחר (שער הדולר למשל).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
איזה שמאי מוסמך לתת חוות דעת בנוגע למקרקעין?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?