היקף השאלה חורג מההיקף שניתן להשיב עליו

שלום רב!אני מצרפת לצערי מגילה בשל מה שנקלעתי אליו לגמרי לא ברצוני ובטח לא בזמן מתאים לי... מקווה שתוכלו לעזור ותודה מראש על השקעת הזמן!אתחיל בתיאור המאורעות:בעת שחתמנו על חוזה (לפני כ-4 חודשים) ידענו שבעל הדירה בשלבי סיום של בניית קומה עליונה לדירה נוספת. לפני מספר ימים הוא הודיע לנו שמצא דיירים, ושקיים מונה חשמל לדירה שלהם, והוא נמצא בדירה שלנו. הוא ביקש להסתכל מה מראה כרגע המונה, ומעכשיו לעקוב אחר זה מידי חודש ושנתקזז בינינו.לגבי מים - הוא אמר שאמור להיות מונה נפרד, אבל שאסתכל שזה באמת פועל.לשאלתי: 'מי אם כך שילם עד כה על החשמל של הדירה למעלה?' (מידי פעם באו עובדים וגם אנשים שרצו לראות את הדירה) ענה ש'אתם, אבל זה ממש קצת, רק הדליקו אור מידי פעם'.מאחר ונותרתי המומה, וגם הייתי ללא קול עקב התקררות, התכתבתי איתו מייד אחר כך בSMS: לשאלתי: 'האם הדירות תלויות זו בזו בחשמל?' ענה: 'לא, לבית יש תלת פאזי'. לשאלתי: 'לבית=שתי דירות, כלומר יש תלות?' ענה: 'זה אמור להספיק לשלוש דירות'.עד כאן תיאור המאורעות. הערות:1. אין שום איזכור לכל העניין בחוזה, שהוא חוזה סטנדרטי2. בעת שחתמנו על החוזה אף לא היה קיים עדיין לוח החשמל של הדירה העליונה, כך שאפילו אם היינו "מביני עניין" לא יכולנו לעלות על כך.3. בדקתי אצל שכנים: באיזור הדירות הזה הבנוי משתי שורות - שורה וחצי נבנתה בתור דו-משפחתי כמו אצלנו, ומי שרוצה להשכיר עושה זאת עם מונים פרטיים, וחצי שורה נוספת, שנראית כמעט זהה לשאר, זה רביעיות - כלומר מונים נפרדים. בנוסף הוא ידע שאנחנו מגיעים מעיר אחרת, כך שלא נראה לי שקיימת סיבה כלשהי להאשים אותנו שהיינו אמורים לדעת מהעניין (וכמובן עד לפני כמה ימים לא ידענו).כל התנהלות זו של בעל הדירה כלפי אינה מקובלת עלי כלל, אפרט:א.ששילמתי עד כה על החשמל (והמים?? -לא ברור)  - לא רק התשלום על משהו שלא אני השתמשתי (אם המונה חשמל אמין, אז מדובר באמת בכמות קטנה), אלא זה מצביע על אי אמינות של בעל הדירה, ואי זהירות ברכושם של אחרים, ואי לקיחת אחריות על מעשיו. הוא אפילו לא מבין את זה, לא התנצל! ב. שאני תלויה בבית אחר ומרגישה שאני חיה בשותפות עם משפחה אחרת, בעוד שפרטיותי חשובה לי ועל כך אני משלמת במיטב כספי:דוגמאות: 1. השכנים מלמעלה יכניסו בטעות מכשיר שמקצר - החשמל יקפוץ, ונצטרך יחד בתיאום לבדוק מה הקפיץ. ובאמצע הלילה אם משהו כזה יקרה אני עלולה להישאר ללא חשמל וללא חימום.2. מידי פעם יש הפסקות חשמל ביישוב. אם לא אהיה בביתי (לדוגמא אסע ליום יומיים או שבוע - שזה קורה) איאלץ לכאורה להשאיר מפתח אצל השכנים כדי שבמקרה כזה יוכלו להרים את הפקק שלהם.3. שהשכנים ירצו מידי חודש להיכנס אלי במועד מסויים כדי לבדוק מונה (באופן כללי שיכנסו בכיף, אדרבה יש לי קשר טוב עם שאר השכנים [למעלה עדיין לא נכנסו], אבל זה שוב נותן תחושה של לחיות בשותפות - תחושה שאינני מעוניינת בה)ג. אינני בטוחה שהמונה שהתקין מדוייק ושאפשר לסמוך עליו. (ייתכן שכן) במיוחד קיים אצלי חשש זה לאור דרך טיפולו בליקויים בדירה עד כה. כלומר, ייתכן שאשלם על חשמל שלא השתמשתי בו.ד. חישוב התשלום - קודם כל זה ממש לא מתאים לי. מה שלא פשוט בהוראת קבע נמרח אצלי. חוץ מזה, זה כאב ראש - לזכור לקחת מונים פעם בחודש, לוודא שלא השתנה המחיר (או שכן) ולחשב. לבדוק היטב שחישבתי נכון ולא גזלתי חלילה... משיחה עם שכנים שמשכירים יחידת דיור הבנתי שזה אכן כאב ראש לא קטן (אבל הם בחרו בזה, והם גם המשכירים שמרוויחים, אני דיירת שמשלמת!). אינני רואה כל סיבה לכך שאטרח ואעשה זאת . מצד שני כבר אינני סומכת על בעל הבית. ה. אני רוצה יחסי שכנות טובים. ללא תלות בכסף שזה מתכון לאי נעימויות וחיכוכים. אנחנו סידרנו שחשבון החשמל יהיה על שמנו (עוד לפני שידענו את הפרטים הנ"ל). לכאורה מה שהולך להיות הוא שאנחנו נשלם, ואז נודיע לשכנים כמה ישלמו לנו. ואם בדיוק לא נוח להם לשלם? למה אני צריכה לשלם על משהו שלא השתמשתי ואחר כך לרדוף כדי שישלמו (מבירורים בדירות אחרות כך אכן קורה, ושוב - אני דיירת ולא בעלת הדירה)? בשורה התחתונה, אילו הייתי יודעת פרטים אלו מראש - הייתי חד משמעית נמנעת מלשכור דירה זאת.חיפשתי דירה לטווח ארוך והשקעתי בה מאוד! סידרתי הזמנה של ארון לפי מידות מאוד מסויימות, מדף ושולחן מתאימים בצבע ובגודל, קניתי סוף סוף רהיטים נורמליים (אמנם הרוב יד-שניה אבל יחסית מושקעים) שלפחות חצי מהם מתאימים במיוחד לדירה הזאת. קניתי סוף סוף מוצרי חשמל - שעדיף כמה שפחות לנייד אותם (אחרי שנמנעתי מלעשות זאת 3 שנים והסתפקתי לדוגמא במכונת כביסה דפוקה עם מכסה שבור, כדי לא לנייד ולהרוס אותם). באופן כללי, התרשמתי ממנו שהוא אדם טוב. חוץ מזה הוא גם בא לקראתנו בבקשות שונות. אבל יש לו קושי בלקיחת אחריות, לא מתוך רוע לב. אבל בתור בעל דירה (שלראשונה משכיר דירה) זה בעייתי מאוד - ומי שישלם על כך את המחיר זו אני, ולזה אני לא מוכנה.פתרונות אפשריים:חשבתי על פתרונות לחלק מהדברים (עדיין לא אמרתי לו, הוא עדיין אינו יודע שאני מתנגדת לכל העניין, כדי שאבוא עם הדרישה כולה ולא חלקית):לגבי מים - עדיין אפילו לא הספקתי לחפש את המונה, ואם לסמוך עליו זה מונה לגמרי נפרד, כך שאני מקווה שאכן פועל ועם זה לא תהיה בעיה.לגבי חשמל:1. מיקום הלוח - לדרוש לשנות אותו אל מחוץ לבית, כך שגם בעל הדירה יוכל להיות נגיש אליו, גם אנחנו, וגם הדיירים למעלה. הבעיה היא שאין בשום מקום מבואה רצינית שמוגנת מגשם.2. דרך תשלום: שתי אפשרויות: א.להמשיך לשלם בהוראת קבע לחברת החשמל, לדרוש את הצ'קים של השכירות בחזרה, ולשלם בהעברה בנקאית (לא עולה לנו) מידי חודש לאחר קיזוז החשמל של השכנים (והוא ידאג שהם ישלמו לו. ב. שיעביר את החשמל על שמו - ואנחנו נשלם לו מידי חודש בהעברה בנקאית.3. טיב המונה - שיביא הוכחות לכך שהמונה שלו איכותי ואמין (מפרט, מידע באינטרנט, עדות של חשמלאי מנוסה ואמין). אחרת - שיחליף מונה 4. מי מחשב את המונה? - 3 אפשרויות:א. רואה חשבון - שיגיש מידי חודש פירוט הכולל קריאות המונים, העתק חשבון חשמל של חברת החשמל, חישוב העלות.ב. בעל הבית, אשר יוסיף את הפירוט כנ"ל, ואני אבדוק אותו בתמורה של 100 ש"ח לחשבון במידה וזה יהיה חשבון חודשי, ו-150 ש"ח לחשבון דו-חודשי.ג. אני, ואוסיף גם את הפירוט כנ"ל, בתמורה של 200 ש"ח לחשבון במידה וזה יהיה חשבון חודשי, ו-300 ש"ח לחשבון דו-חודשי.השאלות שלי:1. האם אני צודקת שבאופן עקרוני אני יכולה לסרב לכל העניין? 2. האם יש חובה להשאיר מפתח נוסף לדירה אצל בעל הבית? (נאמר לי שיש 3 מפתחות לדירה אך אחד לא הגיע לידי והוא כנראה אצל משפחתו)3. מה דעתכם על הפתרונות שהצעתי - אשמח לשמוע היבטים משפטיים, הצעות ייעול או פתרונות חילופיים.4. במידה וחשבון המים הוא לא ממש נפרד, אלא אותו סיפור - בשל המס על המים, האם זה לטובתי או לא (-כרגע אנחנו 5 נפשות, השכנים המדוברים כרגע 4 נפשות)?אשמח לתשובתכם!תודה רבה!אילנה