האם בעל הדירה יכול לדרוש ממני לשלם על תיקון המשאבה?
בעל דירה דורש תשלום על נזקים
דין
23/06/12
שמי דיןאני משכירה יחידת דיור במרתף בבית פרטי כבר שלוש שנים.ביחידה יש משאבה ששואבת את הביוב מהיחידה לביוב ברחוב, עקב תקלה במשאבה שלדברי בעל הבית נוצרה כתוצאה מהשלכת פסולת לא מתכלה לאסלה, היה צורך בתיקון המשאבה שהשאיר אותי כמעט שבוע ימים ללא מים.אני איני משליכה פסולת כזו לאסלה אך בעל הדירה לא מאמין לי ודורש ממני לשלם את עלות תיקון המשאבה על סך 1500 ש"ח ואם לא אשלם הוא יפנה אותי מדירתי תוך חודש ימים.כמו כן לאחר עיון בחוזה האחרון שלפי דבריו היה חוזה סטנדרתי ובתום ליבי חתמתי עליו מבלי להבין את כולו גיליתי לתדהמתי שיש סעיף המאפשר לבעל הדירה לפנות אותי בהתראה של שבועיים.אני אובדת עצות אנא עיזרו לי בבקשה.
בעל דירה דורש תשלום
עו"ד דב קרנר
מנהל
24/06/12
דין שלום,
אף פעם לא מומלץ לחתום על חוזה ללא עיון בו, בתמימות או לא בתמימות. בסופו של יום חתימתך על הסכם "תופסת" ומחייבת לכל דבר ועניין.
לגופו של עניין:
(1) לעניין תיקון המשאבה: באופן עקרוני החובה לתקן ליקויים שהם כתוצאה של שימוש סביר של דייר, מותלים על המשכיר ולא על השוכר. ככל שלא גרמת ביודעין נזק לאותה משאבה, מוטלת על בעל הביית שלך החובה לתקנה.
(2) לעניין מועד הפינוי - יש לבחון את הוראות החוזה הרלוונטיות.
אף פעם לא מומלץ לחתום על חוזה ללא עיון בו, בתמימות או לא בתמימות. בסופו של יום חתימתך על הסכם "תופסת" ומחייבת לכל דבר ועניין.
לגופו של עניין:
(1) לעניין תיקון המשאבה: באופן עקרוני החובה לתקן ליקויים שהם כתוצאה של שימוש סביר של דייר, מותלים על המשכיר ולא על השוכר. ככל שלא גרמת ביודעין נזק לאותה משאבה, מוטלת על בעל הביית שלך החובה לתקנה.
(2) לעניין מועד הפינוי - יש לבחון את הוראות החוזה הרלוונטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
24/06/12
דין שלום,
באשר לנזקים הנטענים למשאבה- זהו וויכוח עובדתי ביניכם. אם יש בידך דרך להוכיח שהוא טועה אני ממליץ שתעשי כן.
באשר לחוזה השכירות ולאפשרות של יציאה בהתראה של שבועיים- טענה לפיה חתמת על החוזה מבלי להבין אותו "אינה תופשת". חזקה היא שחתימה של אדם על חוזה מלמדת על כך שהבין על מה הוא חותם.
אני ממליץ לך לנסות להגיע להבנה עם המשכיר. אם הוא יתעקש להוציא אותך את תוכלי לנסות לתבוע אותו בבימ"ש לתביעות קטנות על כך שהפר את החוזה איתך ו/או גרם לך נזקים וכיו"ב אך כמובן שעלייך יהיה להוכיח טענות אלה.
באשר לנזקים הנטענים למשאבה- זהו וויכוח עובדתי ביניכם. אם יש בידך דרך להוכיח שהוא טועה אני ממליץ שתעשי כן.
באשר לחוזה השכירות ולאפשרות של יציאה בהתראה של שבועיים- טענה לפיה חתמת על החוזה מבלי להבין אותו "אינה תופשת". חזקה היא שחתימה של אדם על חוזה מלמדת על כך שהבין על מה הוא חותם.
אני ממליץ לך לנסות להגיע להבנה עם המשכיר. אם הוא יתעקש להוציא אותך את תוכלי לנסות לתבוע אותו בבימ"ש לתביעות קטנות על כך שהפר את החוזה איתך ו/או גרם לך נזקים וכיו"ב אך כמובן שעלייך יהיה להוכיח טענות אלה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם ניתן לעשות חוזה שכירות לדירה ללא תמורה?
מה לעשות כשהמשכיר לא מפקיד את השיקים בזמן?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
כיצד ניתן לגבות כסף מחייב שלא מבצע גבייה מצד ג'?